近些年房价不断攀升，听到有消息说哪里的房子又涨价了，也常常会感慨生在了新中国最好的时代，却被一套房子“折弯了腰”，但是随着今年以来政府的大力调控，炒房客的动作小了，房地产开放商也“收敛”了不少，尽管房价一直高位横盘，但是很多人悬着的心松了不少，因为这样的调控之下，至少房价不会持续走高，降或不降还要看政府的调控能否一直密集紧凑。现在的情况之下，但凡政府松气，房价“反弹”的可能性十分大。
国家紧密调控，控制房价不会暴涨暴跌
国家一直强调“房住不炒”，很多人也在预判楼市将来的走向，可以肯定的是房价不会暴跌，那些等待着近几年内“房价如葱”的朋友们可以收起期待的心情了，因为贷款买房的时候个人需要支付30%的首付，而这30%或许就是击垮银行的“稻草”，专业人士称房价的降幅一般最大程度就在30%左右，若是遇到房价降幅达到20%，尽快入手，因为国家不会让房价猛降，房价猛降提高了银行坏账的几率。那么2020年的楼市走向如何？2020年到底该不该买房呢？马云和李嘉诚都有自己的看法。
李嘉诚
香港首富李嘉诚可谓是房地产行业的大佬了，多年前，香港楼市遇冷，李嘉诚曾用“低买高卖”的方式大赚一笔；他更是将公摊面积带到了内地 ，实现了房地产行业利益的最大化。在房地产行业“如鱼得水”的李嘉诚即便是已经退休了，他给出的建议依旧有针对性的作用。他认为未来的楼市会有“新方向”，他告诫大家“买房要量力而行”，花光积蓄还要透支购买的行为其实是在透支生命，他认为，未来的租赁市场会相对活泼起来，年轻人对高房价“望而却步”，就会选择租赁。
马云
阿里前董事马云曾用四字箴言预判未来楼市，那就是“房价如葱”，在马云眼里，年轻人过早地背负上房债，就等同于抛弃了未来的发展，刚刚毕业就背上了房债，理想和梦想都被抹平了，即便是有时候这可能会是一种激励，但是大多数时候，它将年轻人压得喘不过气，做事也会畏手畏脚，考虑太多。所以马云也是希望年轻人选择租赁市场相对比较划算。可以有更多的资本做有意义的事情。
但是中国的传统思想依旧是有房才有家，所以在年轻人的选择里，买房和结婚基本是划等号的，即便是李嘉诚和马云都看好今后的租赁市场，但是考虑到传统观念以及政府也在开展“房租税”，估计租赁市场健康发展也需要很长的一段时间。至于2020年的房价将会有怎样的走向，李嘉诚表示持观望态度的人将增多，毕竟国家对房地产的发展暂时不会放松警惕了，观望的态度是最好的态度。但是对于刚需来说，适当的时机就可以“下手”了，也希望未来的楼市不再能左右起年轻一代的梦想。
文/麒麟说财经
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