楼市回暖！房价上涨！无锡这些盘趁势加推

文/黛青

总有人说：今年，缺乏刺激的无锡楼市不温不火，关于明年的房价更是要下跌。

“下跌”“降温”会不会发生真的还未可知。

对于买房人来说，如何快速和准确抓住市场释放的信息，可以成为2020年买房准备工作的重点。

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据统计，在今年无锡楼市的冷热不均的总体情况下，11月份的新房均价较1月份还是上涨了3043元/㎡，与去年同比更是有明显的上涨。

下半年来，个别楼盘更是异军突起。随着一些楼盘相继售空，各大板块房源也是亟待补仓。

再看12月市场的供房节奏，相较于前几个月确实是有一定程度的放缓。却也不乏开放商仍然选择在年底抓紧冲刺。

据不完全统计，就在12月下旬，无锡就有好几家楼盘火速开盘加推。

项目涉及锡山、经开、惠山、梁溪，产品涵盖高层、洋房、别墅等，给买房人的选择还是很多的。

12月17日，位于惠山区天一新城的阳光100阿尔勒莱蒙湖畔，推出了3栋装修高层，均价约14600元/平米，现仍有房源在售。因地处不限购区域且价格较低，成为了很多投资人士选择的楼盘。

12月20日，蠡湖金茂府加推7#楼113-173㎡湖景高层，均价约32000-36000元/㎡。据说，仅仅1个小时，房源几乎售罄。开盘当天共劲销4亿。这也再次呈现了人人追捧、“开盘即热销”的金茂府定律。

12月27日，位于锡东新城的玖里映月开盘，现场同样火爆。开盘当天两个小时卖出8成，其中89㎡小户型的产品更是遭到了疯抢。

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除了这些已经推出的楼盘，各区域也有一些项目预计于年前入市。

像一直保持持续高去化节奏的惠山区，年前将有红星天铂、洋溪华庭等楼盘入市，缓解刚改类新房库存紧张问题。

（红星天铂效果图）

锡山区高端住宅项目——百合国际花园，也将推出建筑面积约118-228㎡精装高层，预计25000元/㎡左右。

（百合国际花园效果图）

成交量一直攀升的新吴区，新房房价也在不断提高。公元九里、融创长江映等项目都将新吴区的报价提升至了23000-25000元/㎡，甚至有赶超梁溪的迹象。

区域内已经获得预售证的万科观湖礼著，预计12月31日加推二期8#楼高层。总高28层，2梯4户，建筑面积约109、138㎡，预计均价18500-21000元/㎡左右。

（万科观湖礼著效果图）

多家楼盘加推入市的同时，更有不少开发商为了冲刺业绩给出的优惠。面对不可多得的折扣优惠等等，大家还是要按实际情况理性购房。

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目前，无锡楼市整体尚无明确的降温或升温迹象。

但在未来，随着各高价地入市，2020年的无锡楼市，一定会绽放不一样的光芒......