文/许梦娇
10月，无锡住宅均价19252元/平！并没有降！
反而再次创历史新高，距离全市均价2字头仅一步之遥！
而且环比8月的18683元/平上涨了569元/平！
569元/平！什么概念？
拿价格飞涨的猪肉价来算的话，如果一斤猪肉30元（算便宜的了），可以买差不多19斤的猪肉了，这个冬天的腊肉、灌香肠就不用愁了！
猪肉贵，很多人吃不起，无锡房价又上涨了，买房人更是头疼心累！
01
“不是说市场凉了吗？无锡房价什么时候才能降啊？我就等着降价买呢！”
“什么时候能不限制买房资格啊？首付搞不起啊！”
“我等个放款都要等很长的时间，急死了！”
……
最近，很多网友找我聊天，发出这样的感慨，他们为买房掏空心思，焦急不堪。
也有的人到现在还是拎不清现实，并不是我想说打击的话，在如今高房价的现实下，他们总是对买房有着诸多要求。
比如，学区要好、环境要好、地段要好，而且价格也不能太高，总的来说就是一句话，预算有限，但是标准不能降。
还有人总是异想天开等着房价爆降才去买房，其实，目前无锡的市场环境确实冷下来了，但是期待房价爆降应该是不太可能的。
虽然在市场上，高价房卖得差强人意，但是限价低价房卖得还是挺快的。
今年年底，房企可能为了业绩、回笼资金打出优惠促销房源，但大幅度的降价应该不会全面铺开。
对买房人来说，越往后，买房的成本越大，有的人在好不容易获得了购房资格后，发现房价涨了欲哭无泪。
02
更让人崩溃的是，现在无锡房贷政策也进一步收紧了。
下半年以来，相信不少贷款买房人经常能听到“贷款额度不够、需要排队、放款时间不承诺”这些话，这便是无锡各大银行纷纷收紧房贷规模的现实。
据了解，目前，无锡首套房利率5.9%、二套利率6.15%（普遍情况）还算是基本稳定的，但是首付方面更加严格。
首套房3成首付越来越难做，更有部分银行二套房的首付涨到了5成。（具体银行看下表）
图片来源于克尔瑞
在当前市场环境下，买房人的观望情绪越来越明显，“无锡房价上涨得这么明显，房贷政策也越来越紧，什么时候才能等来调控呢？”
在“稳地价、稳房价、稳预期”的要求下，全国楼市的各种打补丁措施将会不断推出。
有业内人士预计2019年最后两个月楼市将依然是双向调控，房价平稳的城市不排除出台宽松政策，房价上涨明显的城市肯定会加码。
走过路过，点个在看，你就是这条街最靓的崽!