随着重庆楼市进入下半场，市场看衰的情绪越来越严重。
似乎大家都在等着抄底，都在盼着房价下跌，也不知道是安的什么心。
我的猜想是，像安慰一下自己，错过了早年间低单价没买入的机会。
的确如此，重庆楼市进入下半年以来，不管是新盘去化率，土地成交量，还是二手房成交量，都在下跌。
我们一起来看看。
01.土地市场
上周主城出让4宗纯居住用地。
其中位于中央公园西面的两宗地块，最终被绿城斩获，最高楼面价10438元/平米。该地块处于两江新区核心地段，拥有城市级公园名片，定位为未来城市副中心，打造重庆高端生态居住区，在教育、公园、商业配套拉动下，资源体系、交通体系正在日益完善。
而天府+融创以总价4.12亿，成交楼面价7236元/㎡竞得两江新区蔡家组团地块，溢价率25.62%为当日4宗地块溢价率最高。
上周主城供应3宗混合用地，分别位于两路组团和大学城组团。
值得注意的是，西永组团继破7热度之后，该地块现目前公告楼面价5380元/㎡，是否会再次掀起热潮。
单纯从成交价来看，中央公园仍然是一方高价热土，土地成交单价，在2019年基本都是上万节奏。
02.房产市场
上周主城区商品房市场供应43.43万方，环比上涨6.16%；成交面积45.06万方，环比上涨10.77%；成交均价10476元/㎡，环比下降1.66%。
上周主城区商品住宅市场供应40.55万方，环比上涨1.32%；成交面积33.59万方，环比上涨4.64%；成交均价11836元/㎡，环比上涨1.43%；巴南区容量再领航，渝中区价格直逼2.5W。
整体来看，成交量实际上是下跌的，而且还相对比较严重，均价倒是没有太大变化，基本上属于维稳的状态。
03.新盘预售
上周新房市场共有44个项目获得预售许可证，新房市场活跃度上涨。
在重庆新房癌严重的市场环境下，看来接下来买房的朋友有福了，选择项目比较多，而且还是新房，处女房，你们可以买了之后，自己想怎么装修，就怎么装修。
0.4到底如何买房呢？
面对重庆市场情绪的唱衰，以及下半年以来的土拍降温，新房去化减半，二手房成交周期拉长。
对于2019年，如果你还没买房，或者还想继续买房，有买房的打算，一定要独立思考，抛开市场迷雾，笃定前行。
当然了，买房前，请请收下这5条建议：
第一，边挣钱边存钱，不投P2P，不炒股，未来阶级分化严重，有房就是有产，无房就是无产，为自己也为孩子考虑，一定要拥有一套自己的房子；
第二，少研究一些房价走势，别妄想抄底楼市，多想想自己要什么，按照自己的需求去买房，
第三，这个世界上最好的房子，就是你感觉有点贵，但是够一够就能买得起的房子；
第四，置换成本越来越高，首套房，要想得周全一点，宁愿首付借一点，银行多贷一点，也尽量买大一点；
第五，理论加实操结合持续，平时多去现场看一下，听得多，看得多，到你要买房就轻松的多。