笔者按：
最近一直都在做政策类解读以及干货的内容分享，看了太多政策内容，那么广州未来城市更新的发展如何？怎么定位？位列一线城市的广州会掉下排名吗？我们可以从大湾区的背景下，去了解未来广州的发展规划。
广州未来的城市定位
“活力全球城市”则是近年的新提法。全球城市必然是“世界级一线城市”，广州在世界城市中的排名由1999年的107位上升到2016年的40位，应该说速度飞快，差不多平均每年上升4位。即使按这个速度的一半上升，到2035年可能会接近前10位。当然，越靠近前10位，上升速度会放慢，这也与广州在各方面的不断加码努力分不开。如果说，“全球城市”是目标，保持“活力”就是上升的动力。
支撑广州“全球城市”定位的分支定位包括“一带一路”重要枢纽城市、粤港澳大湾区核心增长极、国家重要中心城市、省会城市等。如果这些分支定位都实现了，那么“全球城市”的目标定位也将会实现。这其中，一些路径式定位是实现上述总体定位和分支定位的路线图，这主要有多层次的区域协同发展，大约有七个层次：与港澳全面深度合作；广佛同城；广清一体；广佛肇清云韶经济圈发展布局；与深圳、东莞的科技创新合作；与环珠江口重点地区的协作；高铁经济带与西江-珠江经济带的拓展。这些分支定位和发展路径又由航空、航运、科技创新三大国际战略枢纽来引领。
湾区整体规划
湾区：
从地理概念上看，湾区是由一个海湾戒相连的若干个海湾、港湾、邻近岛屿共同组成的区域。
湾区经济：
作为重要的滨海经济形态，是当今国际经济版图的突出亮点，是世界一流滨海城市的显著标志。国际一流湾区如纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区等，以开放性、创新性、宜居性和国际化为其最重要特征，具有开放的经济结构、高效的资源配置能力、强大的集聚外溢功能和发达的国际交往网络，发挥着引领创新、聚集辐射的核心功能，已成为带动全球经济发展的重要增长极和引领技术变革的领头羊。
战略定位：“一带一路”建设的重要支撑。更好发挥港澳在国家对外开放中的功能和作用，提高珠三角九市开放型经济发展水平，促进国际国内两个市场、两种资源有效对接，在更高层次参与国际经济合作和竞争，建设具有重要影响力的国际交通物流枢纽和国际文化交往中心。
大湾区背景下：
广州的城市更新工作已经常态化。近年来，众多因素共同促成一些大型高端项目落户广州，城市更新部门及时总结经验，不断完善政策，力争在广州形成“筑巢引凤”的政策优势
“城市更新应当引导产业高端化、低碳化、集群化、国际化发展，支持金融、科技、总部经济、电子商务、文化体育等现代服务业，推动制造业高端化发展，培育壮大战略性新兴产业，优化总部经济发展环境，以总部经济引领产业转型升级。”
目前广州城市更新的大方向是：城市更新要有利于产业集聚，促进产业结构调整和转型升级。
广州的城市更新工作不再是简单的推倒重建，而是要在旧与新中寻求一种平衡，既关注经济发展也关注文化延续，即激发城市创新活力又实现人居环境不断改善。一个跨越过去、现在、未来可持续性发展的广州城市更新框架已经愈渐清晰。
城市更新迈入4.0阶段：不只是“拆房子、建房子”
城市更新4.0已经开始扎根于中国的城市之中，并将持续引导其未来发展，政府也越来越多地参与到新一轮的更新浪潮中。这不仅是为了应对复杂的城市化问题，也是提高城市的可持续发展、宜居性和经济竞争力，从而促进城市的繁荣发展
新形势、新政策利好企业
在原来政策收紧的情况下，从策划到审批、再到实施，正常情况下要有五六年的时间成本，有的甚至长达10年。如今在广州颁布城市更新最新政策以后，审批等流程从8个环节转换成5个环节，因此，新形势和新政策对企业来讲都是利好的。
城市更新要形成特色
城市更新工作一定要在改造后形成特色，既要关注重建翻新后物质形态方面的改善，更应注重改造后区域在城市功能中的重新定位，通过功能定位重塑，打造一系列具有特色和创新性的跨界业态，满足目标人群新需求，拉近与消费者的距离，平衡政府、社会消费者、开发商等多方面利益。
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