三月临近，春暖花开，疫情防控也到了关键阶段，形势在一天天好转起来，所有人都在期待这个摘下口罩的春天。
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我们知道，这场疫情让全国的房地产业都按下了暂停键，近期全国部分城市推出推出新政，利好楼市，提振房地产发展。
2月19日，苏州市区自然资源和规划局发布《苏州市自然资源和规划局关于做好土地出让相关工作有效应对疫情的通知》。
对还没成交的地块不统一要求设置现房销售价格，也不统一要求封顶/竣工验收才拿预售证。
对已经成交的地块之前需要封顶/竣工验收才能领预售证的，领预售证、销售的时间可以适当提前。
2月21日，突发！苏州再次传来重磅消息！相城区发布关爱人才六条措施的通知。
重金引进一流人才，降低人才落户的门槛，工作满3个月的高技能人才在相城区内购房不受户籍、社保、积分的限制。
既吸引了人才加入，又为接下来的相城区楼市成交、土地出让铺路。
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截至2月22日24时，苏州市累计报告新型冠状病毒肺炎确诊病例87例，其中，重型病例1例，出院病例49例。
至今苏州已经连续四日无新增确诊病例。
2月22日晚，苏州发布官微发布《苏州市疫情防控第10号通告》，启用疫情防控“苏城码”。
各行各业都在陆续复苏中，房地产行业也正从“冰冻”中逐渐解封。
这两日，南京、无锡、徐州等多个江苏城市发布有序恢复商品房销售或工地复工的通知，工地复工、线下营销进入试水运作阶段。
因为防控疫情需要，苏州住建局在1月27日发文通知，2月20日前全市所有楼盘及房企暂停举办发布会、答谢会及开放、登记报名、认购、开盘等各种形式的群体性活动，各房产中介门店也暂停对外开放；而1月28日和2月3日苏州工业园区规划建设委员会发布两则公告，明确了建设项目复（开）工的时间为2月20日后；
今天，克而瑞苏州州房产测评对苏州市区所有在售、待售楼盘进行了详细调研，结果如下图。（注：在售楼盘不含即将售罄楼盘）
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从克而瑞分析师调研结果来看，截止到今天（2月23日），苏州市区仅有27个在售楼盘的售楼处已经完全开放。
其中，完全开放售楼处的楼盘如下：
当然，目前已经完全开放售楼处的楼盘，在注重营销的同时还必须做好防疫工作，进行常规消杀工作，登记访客信息，确保复工安全。
可以说，在口罩之下的苏州楼市，还远未回到正常轨道，在疫情恐慌情绪笼罩下置业需求暂时被压抑、到访人数变少等现状，目前还无法立刻改变。
部分楼盘开放售楼处，更多的是为了让售楼处这个楼盘线下销售中心枢纽能尽快恢复运营，等到疫情结束时全民秩序恢复可以尽快恢复销售节奏。
说白了，目前开放售楼处，更多的是线下营销试水，追求销售业绩已在其次。
当然，目前苏州绝大部分楼盘还是采用VR看房、线上售楼处营销、直播卖房等较为常见的线上营销方式。
在克而瑞苏州房产测评分析师调研中，我们还了解到，在上述楼盘试水开放售楼处后，下周将有一批楼盘有启动售楼处的计划。可以预见，下周苏州楼市将逐步解封“冰冻”，或许，我们熟悉的苏州售楼处人潮涌动的画面已经离我们越来越近了。