实力楼盘，热度从来不减，新品加推，必将销傲一城。
如今温州楼市步入下行期，诸多项目都无人问津，但高品质楼盘不论市场如何变化，依旧受到买房人的追捧。
12月15日，温州吾悦广场澜悦府，三期新品10#11#12#载誉加推，再度收获了累累硕果，人气火热的现场盛况，又一次让温州见证了热销红盘的当红不让。
从7月20日璟悦府首开热销8成开始，到9月7日购物中心商圈铺开盘一小时就售罄，再到9月21日澜悦府首开，二期、三期加推……温州吾悦广场开启了长达5个月的霸榜之路。
来源龙湾房哥公众号
根据房管局数据，截止目前，吾悦广场已累计登记超过1000套，半年销售总额超30亿。一路领跑楼市，傲销温州。
每一位成功者的背后都有独门绝学，而吾悦广场·澜悦府的独门绝学用几个关键词就能概括。
热销关键词
地标综合体
对于板块而言，最具影响力的事件，往往不是某个知名开发商的入驻，也不是某个高端楼盘的热销，而是城市综合体的建成。
阿基米德说：“给我一个支点，我就能撬动整个地球”。
城市综合体，往往就是撬动板块价值上扬的支点，特别是有规模且特色鲜明的城市综合体，将为所在区域吸引庞大客流！
在北京、上海、杭州等一线大城市，王府井、新天地、银泰in77等城市综合体，总是板块价值的最大推动力，吸引着大批享受吃喝玩乐购一站式便利生活的年轻群体！
示意图
近日，温州超大综合体温州吾悦广场最新工程进度曝光，一座超强综合体现出雏形，在阳光的照耀下显得更加大气美观。
可以想象，未来这里即将涌现着温州吾悦广场生活图景的活色生香，整整26万㎡的大型购物中心，就在家门口，下楼就能看电影，逛吃，血拼，溜娃，健身。
出则繁华，入则宁静，澜悦府作为离吾悦广场购物中心最近的标杆大盘，这一配套带来的产品价值加持，不言而喻。
（温州吾悦广场2019近期工地现场实景图）
热销关键词
未来社区
2019年热门板块无疑是蒲州板块，今年6月根据媒体介绍，龙湾入选是省政府重点推动的项目——“龙湾富春社区”，温州仅有4个，而作为“富春社区”内的时尚配套引擎的吾悦广场，在未来社区的打造中，也扮演着重要的角色，令人期待！
11月初，位于龙湾蒲州的“未来社区”富春社区所在的部分地块拆迁补偿方案公开征求意见，意味着蒲州的“未来社区”即将全方位落地。
12月12日，龙湾区蒲州片区企业搬迁改造四期国有土地上房屋征收项目范围内未登记房屋初审认定公示，未来社区的建设已迈入快车道。
目前，上江村已经拆迁完毕，等待安置；旧工业企业拆迁已基本签约。
拆迁前
拆迁中
拆迁后
温州吾悦广场北侧规划九年制学校、30班小学，以及东侧规划九年制学校。
从上图可以看出，板块未来模样更加清晰可见，商业体，学校，社区，产业园，高端住宅……发展迅速而明朗。
这里不仅是温州购房的热门板块，未来一场各板块被虹吸效应，随着配套的全面兑现，也即将上演。
（整体夜景鸟瞰图）
热销关键词
硬核产品力
吾悦广场澜悦府一直是温州楼市的爆款。每一次开盘，都见证着温州人民的热情。
除了项目本身不可忽视的板块价值，另一方面它的产品力也极为讲究。
（1）大盘：首先是大盘，吾悦广场澜悦府——占地约123亩，建筑面积约38万方，板块内的最大楼盘，主城大盘气质油然而生，大盘的先天属性里，就涵盖了更好的采光和视野体验，以及景观营造的可能空间。
（2）高品质：外立面采用铝板+系统门窗，豪宅楼盘的配置，高端大气，整个建筑时尚感强；约3.1m层高，对比市面上的同类产品，在尺度感上更显通透；一楼架空层设置了不同主题的泛会所，满足不同年龄群体的日常生活需求；住宅负二层，负一层及1楼都是精装入户大堂。
（3）户型面积段丰富：主力户型涵盖约100㎡、110㎡、125㎡，134㎡、160㎡等，产品面积段丰富，几乎覆盖了刚需，首改，改善等多个购房群体的需求。
（4）景观：园林景观每平方米造价约800元/平，与目前市区多个高端楼盘媲美，据说市区某高端楼盘的园林造价也仅700元/平。
东部时尚中心、富春社区、城市东拓桥头堡……这些都为温州吾悦广场·澜悦府的热销做了注解。
抛开这些外在的光环，我们依然发现了吾悦广场的某些前瞻设定，使热销找到了原始根基。
大家都知道，温州的吾悦广场是全国的第94座，并且是全国第100座开业的吾悦广场。在温州状蒲板块之前，瑞安的吾悦广场已经开业了。
看瑞安吾悦广场周边，瑞安华鸿安阳城2015年首开成交均价16000左右（吾悦还没有拿地），2016年7月，吾悦广场拿地后涨到20000万—24000左右，2018年7月（2年内开业）吾悦广场开业后，二手房成交价涨到3万到3万2，两年的时间房价涨幅竟2倍。
吾悦开业前，购房正当时，随着吾悦广场的强势入驻，板块价值迅速拉升，将来也给吾悦广场澜悦府带来了价值潜力空间。
1月3日温州吾悦广场开业倒计时一周年盛典即将盛启，实力唱将“屠洪刚”将倾情助阵，为您带来一场视听盛宴，嗨翻全场，更有iphone11、华为平板 、小米电饭煲等万元大奖等你来领取。
示意图 以实际为准
在本文下方留言澜悦府建筑面积约100-160平中芯楼座，劲销全城，分秒递减，截至12月19日下午17:00，留言点赞前30名即可至吾悦广场领取屠洪刚演唱会门票兑换券2张。
除了开业倒计时一周年盛典，大咖助阵、豪礼抽奖；吾悦广场最近还在进行年终钜惠活动，欢乐砸金蛋正在火热进行中。
现在到访就有机会免费参与，18888元、12888元、8888元车位抵用券等你来拿，如此众多的钜惠好礼，千万不要错过。
年前不买房，一年又白忙，钜惠年末，在吾悦广场开业前，市区主城难得的超百亩大盘+购物中心旁硬核配套大宅+中芯景观大宅+政府重点规划未来社区……这些利好，不容错过。
项目地址：
上江路与雁荡西路交汇处
（往东200米）
温州吾悦广场营销中心
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