文/黛青
前几天，小编看到了关于保利广场商铺业主签约的新闻。看到保利广场的新闻，小编真的要震惊了。
小编家里还有1500左右金额的保利卡呢！难道保利广场重获生机？老无锡人民的保利卡又有希望复活啦？！
小编立刻从椅子上弹了起来，决心去实探一番！
回顾一下，关于保利广场的风波
无锡保利广场位于无锡市梁溪区解放东路和县前东街交会处，2004年正式开业运营，成为无锡第一家一站式购物中心。
而随着电商和物流迅猛发展，现在对零售业，尤其是大卖场冲击很大。无锡的中山路商圈，2011年新世界百货关门。2012年8月底的英武百货彻底关门，2013年5月1日大洋百货又关门。
本该是一片繁华的无锡市中心居然多出了3座空楼，大门紧闭，灰尘侵袭。
也是从2010年开始，新的商业综合体在锡城主城区外部开花，对包括保利广场在内的市中心商圈又形成了强烈冲击。
其实外部原因对事物本身并不会有根本上的撼动，真正的问题是因为内在因素。
从2012年开始，关于保利的负面新闻不断：“保利卡拒收”风波、品牌店大批关闭，而外界也一直频频传出“资金链锻炼”“运营失败”的各种消息。
究竟是不是谣言，现实情况会告诉你。从那个时候开始，大量品牌店的撤出，二至三楼大部分商铺空置的状况，就让不少人都开始担忧了。
保利广场的经营模式是典型的产权分割销售综合体。产权式商铺难点在于业主众多，产权的过于分散和经营的必须统一是一对比较大的矛盾。
商铺业主大多都是出于投资的目的，他们买下商铺的产权，委托给保利，让其对外统一招商再从中获取租金。
而保利的业主从2013年3月份就开始反应：根本就拿不到租金，不少业主还一起成了业主委员会进行维权。
2013的那个夏天，保利广场真的处在水深火热之中。
（东林广场论坛上的关于保利广场讨论内容）
威尔富重新接手，却蓄力失败
2017年，原保利广场改名为保利I-parkmall，将由无锡市威尔富商业管理有限公司全面启动改造，并将于2017年底2018年初开门迎客。
那个时候的新闻报道是这样的“力争2017年底2018年初开门迎客”、“保利I-parkmall将成为江苏省首座森林公园消费广场”
据介绍，项目改造总投入约1.5亿元，全新的购物中心将计划打造成一座情景式公园版购物中心。
然而在租金标准、未来的经营方向上业主和威尔富无法统一意见，协商几度都已失败告终。
17年4月关于无锡保利广场重生新开的消息犹在耳边，而现实如何呢？
保利广场令人无奈的现状
2019年初的时候一度歇业的德信影城重新开放，如今因为正值暑期，加上影城不错的观影体验和正在优惠的9.9小食套餐，不少人还是选择了去这个“无锡老地方”看电影。
小编在百度地图搜索地铁如何抵达保利广场时，有两个选项，一个是乘坐一号线抵达胜利门步行一千多米，而小编是乘坐地铁二号线在东林广场站下车以后，步行了大约500米，就看到了保利广场。
而令人心酸的是，在地铁出站口的指路牌上，小编看不到与保利广场有关的指向信息。
现在保利广场外面还保持着原有商家的广告牌，一切都看起来没有变化，只不过早已人去楼空。
小编绕着保利广场转了一圈，拍了不少照片，朋友看到后不禁灵魂发问：“我真的没想到无锡还有这种地方”。
下面是小编的实地拍摄图片
因为地下停车场的关闭，原保利广场东侧家乐福收货区门口空地就变成了不少车主的停车场。
广场外围窗户上的玻璃早就被拆除，像人空洞的眼神。也不知道这里的路灯到了晚上还会不会亮，不然真的太可怕了。
杂草丛生的“保利停车广场”。
小编决定还是走进保利广场通往德信影城的侧门，看看里面现在是什么样子，结果站在大太阳底下从外面看进去，真的是漆黑一片！
绿色的网兜防止顶层墙皮掉落在地上，但是灯光透过这绿色的网布却让这个地方看起来特别诡异。
电梯到达了三楼德信影城，影城内部环境还是维护的特别好的，通往影城的路上小编发现头顶的楼面还是和一楼一样在不断地掉漆，只是情况没那么严重。
隔了一条街，仿佛两个世界？
（左边是金陵的商铺，右边是“保利停车广场”）
小编去采访了一下隔壁金陵商铺的业主，他们都表示自己的经营状况还不错。
几家商铺中，婚纱店里还有正在挑选试穿婚纱的客人，小快餐店里热热闹闹，也有刚用餐完毕推门出来的食客。
小编注意到，保利侧门旁边就是业主接待处。当时是下午一点两点，小编在旁边等了一会才终于等来了工作人员，于是进门想采访一下他。站在杂乱堆砌的办公室里，看着工作人员坐在椅子冷漠地朝我挥挥手，示意他一句话也不愿多说。
于是小编立刻选择了一路之隔正对着业主接待处的门店坐了下来，这是一家饮品兼水蜜桃直供的小店。
饮品店的老板和小编聊了聊天，对我提出关于保利广场商铺的一些问题进行了回答。
他表示自己是吉庆街上部分酒吧饮品的水果原材料供应者，有着固定的客源，平时也会有人来店里喝喝饮料。因为老板本身认识熟人的缘故所以选择了离吉庆街较近的金陵商铺，一年费用大概四万左右。
在问到老板有没有考虑购买保利广场商铺时，他表示他也收到了来自保利的租铺邀请，但是从之前保利广场的经营状况来看，在没有大型的品牌入驻之前他还不考虑冒这个风险去投资。
也有人和小编说：“现在也没有人敢轻易在梁溪区投资商铺了，感觉无锡对这个地方不是很感冒。崇安寺、南禅寺地下商场的状况也不容乐观。”
现在对于商铺的投资都变成了一种极大的风险了吗？这个问题我们以后再来讨论吧，可以拿出来好好说说。
保利广场，现在究竟怎么样了
如今，威尔富已经与业主们历经了长达10个月的谈判，威尔富约定以包租的形式进行接手，将把解放东路沿街的80个左右业主共有的商铺单独进行试点。
如果在八月上旬，与业主的签约率达到了80%，就将按照协议，启动装修建设工程，店面就可以对外开放营业了！目前签约率已经到达了70%！
也许可能有人留意到了一个问题，为什么威尔富把这里改名，却依旧留下“保利”二字？
这边的负责人曾说过“新综合体之所以保留了‘保利’二字，其实也因这里寄存着无锡人的特殊情结，耳熟能详，一度是地标式的存在，不能轻易舍弃。
是啊，保利广场在无锡城市发展道路上，曾为其斩获了不少荣光，这里也一度畅享繁华，是无锡人娱乐消费的主要去处，是无锡人的心中的“红玫瑰白月光”。
（围栏内部景象）
新的保利广场何日真正“重生”？
它到底能不能在残酷的市场环境下争得一席之地呢？
无锡市威尔富商业管理有限公司又将以何种业态呈现新保利，小编将会将继续予以关注。
有什么看法的话欢迎评论区留言~