据新浪乐居数据监控中心显示，2019年第49周(12.2-12.8)苏州市区（含吴江）商品房共计成交2393套，较前一周增加217套，环比涨幅9.97%；成交面积254680.22平米，较前一周增加19278.87平米，环比涨幅8.19%。
上周住宅与非住宅成交量环比
上周(12.2-12.8)，苏州市区住宅成交1742套，较前周增加155套，环比涨幅9.77%；成交面积211181.23平米，环比增加16347.49平米，涨幅8.39%。
上周各区住宅成交量环比
从各区成交走势来看，吴江区、姑苏区成交量大幅上涨，吴中区略有上涨，其他三个区则均有不同程度的下滑。
其中，姑苏区成交量连涨三周，上周成交184套，较前周增加62套，环比涨幅50.82%；吴中区成交383套，环比增加26套，涨幅7.29%。
相城区跌幅居全市第一，上周该区仅成交125套，较前周减少136套，环比下跌52.11%；园区成交204套，环比减少30套，跌幅12.82%。
新区上周成交135套，与前周相比减少59套，环比下跌30.41%；吴江区成交711套，环比增加292套，涨幅达69.69%。
吴江区蝉联第一 园区新区占比均明显下降
上周各区住宅成交对比
就各区占比而言，吴江区占比从前周的26.40%升至40.82%，增加约14.4个百分点，蝉联第一；吴中区占比21.99%，与前周相比基本持平；相城区占比7.18%，相较前周减少约9.2个百分点。
园区占比11.71%，与前周相比减少约3个百分点；新区占比7.75%，相较前周减少约4.4个百分点；姑苏区占比由7.69%上涨至10.56%，环比增加约2.9个百分点。
第49周苏州住宅单日最高成交406套 新增供应836套
上周住宅成交与新增套数对比
2019年第49周，苏州楼市新房单日最高成交406套，新增供应836套，涉及4个住宅项目，其中纯新盘2个，分别为仁恒海和云庭、天房留风园。
根据项目所属区域而言，上周入市房源数量以吴江区最多，该区的中南紫云集12月5日最后一批房源获销许，共310套装修小高层，备案价17750-22464元/平米，一房难求依旧是大概率事件。
吴中区的新力云语铂园位于太湖度假区，278套住宅12月6日领证，备案价16911-21421元/平米，主力户型89平米、104平米、124平米。据售楼处称，项目12月7日加推一部分89平米房源。
园区体育公园版块12月2日再添新品，仁恒海和云庭6幢装修小高层首次领证，共189套房源，建筑面积约140.8-508.43平米，备案价25744-43167元/平米。
同样第一次入市的项目还有姑苏区的天房留风园，12月6日59套别墅获预售证，以双拼别墅为主，建筑面积约260.72-468.62平米，备案价30492.22-39344.8元/平米。
2019年第49周，全市住宅成交套均面积121平米/套，较前周123平米/套减少2平米；吴江区蝉联冠军，吴中区依然位列第二，园区获第三名。
非住宅成交651套环比上涨约41% 吴中区蝉联冠军
上周住宅与非住宅成交汇总
上周(12.2-12.8)，苏州市区非住宅成交651套，较前周增加62套，涨幅10.53%；成交面积43498.99平米，环比增加2931.38平米，涨幅7.23%。
从区域成交量来看，前三名变化很大，相城区成交186套，取代吴中区成为上周冠军；吴江区成交149套，排名上升一位，位居次席；姑苏区成交127套，环比减少25套，排名下滑至第三；吴中区成交120套，环比大幅减少53套，排名第四。
截止2019年12月9日11时，苏州可售房源114506套，可售房源住宅房源41836套。
可售房源明细(2019.12.9)