来了！来了！大家一直期待的新区狮山最具性价比楼盘万科上瑞阁终于领证了，共905套住宅房源，整体备案均价31977元/平！
据悉，项目需冻结100万资金的客户才可参观样板间，预计下周一摇号开盘！
首次开盘，将推出北区11幢高层产品，户型面积约107㎡、128㎡、146㎡、186㎡,装修交付,其中包括中央空调和地暖。
备案单价区间：28742-33702元/平
备案总价区间：327-594万元/套
户型如下：
建筑面积107平
建筑面积128平
建筑面积146平
建筑面积186平
- 建筑面积107平，3房2厅2卫；
- 建筑面积128平，3房2厅2卫；
- 建筑面积146平，4房2厅2卫；
- 建筑面积186平，4房2厅2卫；
从户型配比来看：建筑面积107平和128平房源最多，其次为建筑面积146平，最少的为186平。
上瑞阁位于高新区狮山街道珠江路东、向阳路北，是苏高新于2018年10月16日以楼面价1.8万/平竞得，溢价率0%。由万科联手苏高新合作开发，也是万科首进狮山“上”字系高端改善项目。
项目曾用推广名“狮山上舍”、“翡翠澜庭”，后终于确定为“上瑞阁”由万科操盘营销，以及万科物业。
项目总建筑面积近30万方，规划了20幢住宅，由层高13-26F小高层、高层产品组成，总户数约1652户，装修交付。配备2175个机动车位，1821个非机动车位。
项目因为拿地楼面价是1.8万/㎡左右，加上狮山限价政策备案价不能超过4万/㎡，所以项目本次的备案均价31977元平，相比周边项目优势还是很明显的！再加上项目有约107㎡的小户型，总价最低327万元，因此，上瑞阁被调侃成为“狮山刚需盘”。（据说小户型已经预约满了）
项目住宅为全装修成品住宅。其清水样板房也对外公开，装修标准也对外公示了。
比如：日立中央空调、博世地暖、圣象地板、东鹏地砖、摩恩水槽、科勒的水槽龙头、坐便器、台盆、台盆龙头、花洒、老板的灶具、油烟机、松下的风暖等；
（现场公示的部分装修标准图）
万科上瑞阁倒挂非常明显，周边二手房价格基本都是4字头！隔壁的路劲香港时光已经卖到了4.4万/㎡。毋庸置疑本次上瑞阁的入市又将是一波热销了。
以下为本次领证房源一房一价表