【提要】购房者在买房的时候，往往会特别关注周边的商业配套与轨道交通。周围的商业环境直接影响到入住后生活的方便与否。配套齐全的楼盘，居住生活便利的同时，房子的保值也会有一定保障。今日小编整理了关注度较高的楼盘禾祥首府，全维度分析小区评测，为大家置业添一份选择。
小区简介
禾祥首府，位于厦门市中心禾祥西路与湖滨西路交汇处，总占地面积4541m²，总建筑面积41456.5m²。33层的独栋矗立思北片区，尽享鹭江道的繁华、老城区的鼎盛人气、禾祥西私家名人静巷的安详静谧。
小区于2004年获批，竣工于2007年，开发商为诺林（厦门）房地产开发有限公司。小区的物业费为1.95元/平，物业为厦煌物业服务有限公司。
1.交通便利，楼下就是公交站，200米处就有BRT站。
2. 配套成熟，医院、学校、超市、银行等遍布周边。
3.总价低，户型多样，刚需改善皆可选。
4.小区外观历经11年仍保持良好，空间利用率高。
1.小区规模小，独栋33层，不带花园，几乎无绿化。
2.小区车位较为紧张，地上车位仅有42个，地下99个。
3.小区以小户型为主，户型单朝向，大开间，功能间没有区分开。
4.小区的公共空间不大，租户和老人较多。
根据二手房平台综合指数评估，禾祥首府4月份均价61000元/平，总体小幅波动下跌，目前在售房源十多套。朝南朝北户型差价较大，差价一平可达5000元。上月一套朝北小户型成交记录为单价58000元。
小区规模小，独栋，户型多样方正，主力户型是40.38平方米一房和88平方米两房，刚需和改善皆可选。
小区可分为两个梯口，1号梯为小户型，3梯14户，面积为40-50平朝北朝南的小户型，每一户都带6.5个平方左右的阳台。2号梯为两梯四户，两房南北通透，三房西北和东北，还有东南朝向。
户型推荐
适合人群：不自住，买房子只为孩子上学的家庭
适合户型：40.3平方米一房
适合人群：居家自住，重视子女教肓但经济实力一般的三口之家
适合户型：85平方米两房
幼儿园：小区配套禾祥幼儿园（私立）
小学：故宫小学
中学：派位六中、十一中、外国语学校，湖滨中学，都是厦门市资历老校，师资力量雄厚。
小区所属思北片区，具有厦门文教园之称，教育资源丰富，教育氛围浓厚。小区离各学校不远，步行过去都很方便。
小区交通便利，出行方便。楼下就是思北公交站，有多路公交经停，往南200米不到就是BRT思北站，直达同安、前埔、集美等多个商圈。
1.小区周边的商业配套很成熟，马路对面就是天虹大型商超，往东边还有永辉超市，距离东方时代购物广场700米以内，无论是日常生活用品，还是大型购物聚餐，小区周边1000米以内都可以解决。
2.小区医疗配套设施不错，步行不到200米可达到开元医院（眼科医院），距离中山医院（三甲医院）不到2000米。
3.在公共生活方面、小区步行可达到筼筜湖、海湾公园、中山路步行街，都是生活、休闲、娱乐的好去处。
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