这样的房子，是不是你一直在找的？
周边直线约1公里及以内有地铁站点，开车半小时可达滨江高新技术科技园区、未来科技城板块、西溪湿地、西湖云栖小镇等。
自住为主，最好是低密改善产品，比如叠墅或联排，自带科技城产业。
价格实惠，均价1或2开头，普通自住家庭要能够承受起。
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项目效果图
有人说，鱼和熊掌焉能兼得？要学会取舍。但我想说只有小孩子才做选择题，成年人当然是我全都要。
这样的房子，的确很稀缺，但并不是没有机会入手；银湖科技城板块的阳光城上林湖，全都可以满足。
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跨身成为新一线城市的杭州，能够半小时生活圈，已经算是处在“金字塔”的上阶层。
沿着家门口的主干道富闲路一路向北行驶，5公里不到可达余杭区小和山大学城板块，途经天目山路，可达未来科技城，西溪湿地公园、西湖商圈。
沿着“亚运线”320国道向东行驶，可达西湖转塘商圈，继续向东经彩虹快速路，可达滨江浦沿商圈、滨江高新技术开发区。
项目区位图
目前因为整体道路处于施工状态，道路界面以及沿途行驶舒适度，都还有待提高，但这都是值得我们暂时去克服。
原因很简单，作为亚运线的320国道，关系到向全世界展示杭城风貌，双向6车道拓宽至10车道建成以后，未来不但畅通无阻，沿途一定还会是一道靓丽的风景线。
加之，同步在建地铁6号线，彩虹快速路西延工程，两条快速融杭交通走廊，预计在2020年底建成运行。
杭州官网截图
根据杭州日报报道，一旦通车，从转塘、滨江一带到富阳主城区，最快只要20分钟。
阳光城上林湖所在的银湖科技城板块，作为融杭的桥头堡，自然更快、更便捷。
更难得的是，项目作为一个只有合院、排屋、联排、叠墅等纯改产品的“墅级”低密社区，除了自驾方便，公共交通同样方便。
上林湖距离在建地铁6号线西延段银湖站，直线距离约1公里，预计在2020年底建成运行。
一旦都建成通车，上林湖以及所在的银湖科技城板块，未来无论是交通出行的便捷度，还是融杭速度，以及富阳距杭城的心里距离，都将有一个跳跃式的进阶变化
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被众多名人参观过的上林湖，绝对称得上是圈层里的明星住宅。大部分业主群体是名人、作家、互联网IT精英、音乐学院及中国美院的老师等。
整个项目占地达820亩，整体容积率0.78，分三期开发，一期是联排及独栋，已全部售罄并已交付，入住率达到65%。
本期加推的是房源属于项目三期开发产品，位于整个项目地势最高的西北方向。
上风上水的居住环境，房前无遮挡，采光好视野好，可一览整个项目风景。
项目实景图
大体量纯改善小区，最大的优势之一就是拥有小镇生活配套，不出社区，即可享受全方位的生活便捷服务。
上林湖小区按照不同功能，已建成了两大会所。分别为：
包括超市、餐饮等的生活配套会所；
设有健身房、兵乓球室、棋牌室、客房、泳池、网球场等的休闲运动会所。
继续向前，可达生态近水域面积总计达50000方的上林湖-向阳湖，映入眼帘的是连接水域周边的3000亩山林。
环境清幽，非常适合日常散步闲谈，享受慢生活。
向阳湖实景图
在上林湖项目被群山包围环绕，有午潮山国家森林公园的延续山脉、午潮山森林公园、龟山、蛇山、左眸山、右眸山，涵珠山、眠牛山。
更为珍贵的是涵珠山、眠牛山还屹立在小区内，群山环绕，尽享幽静闲适生活。
对于热爱品质生活的小伙伴而言，本期项目即将加推的产品，更是不能错过。
户型建面属于整个项目非常稀缺的小户型叠墅140㎡，联排160㎡，单价约1.8万/㎡起。
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在杭州，与地铁直线距离1公里及以内，均价1或2开头的刚需盘，已经属于“国宝级”稀缺产品，更何况是上林湖这种低密改善盘？
项目叠墅单价1.8万/㎡起，套均总价268万左右，联排2.55万/㎡，套均总价约408万。
项目叠墅效果图
在滨江，按照正常工期节点建设，开盘的新房，高层均价4万开头，毛坯最低门槛500万起。
也就是说，滨江1套毛坯建面约125㎡高层=1套上林湖建面约160㎡毛坯联排+约100万资金装修费。即：1套完全不掺水、带近6000元/㎡装标的【精装】联排。
如果是选择上林湖叠墅，性价比更高，1套滨江毛坯高层=2套上林湖叠墅。
项目叠墅户型图
压力小一点的未来科技城核心区域，目前高层均价约3.1万/㎡，总价300万左右，但投资客多，中签率极低，每开每摇也未必能中！
若要追求极致的生活享受，1幢2层叠墅产品也有，总价800万起。
相似的产品，在银湖科技城核心板块上林湖，可入手3套叠墅，或2套联排。
联排效果图
这对于生活既追求生活品质，又追求极致性价比的现代人来说，是不可多得的机会。
半小时生活圈，开车就几首歌或是喜马拉雅讲书听听，轻松上下班。
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买房，无论怎么选，都跳脱不了李嘉诚的地段论黄金法则。
上林湖所在银湖科技城板块，可享受周边半小时生活圈层，比如未来科技城、滨江高新技术开发区的发展外溢。
同时，未来还能享受在建地铁6号线西延段2站可达的浙江音乐学院、中国美术学院学术氛围的人文艺术熏陶。
银湖科技城实景图
自身产业配套发展，同样是互联网高新技术的重点发展区域。
据2019年初的统计，板块内已有400家高新企业和20多家企业总部入驻；像富阳硅谷、银江智谷、颐高圣泓、浙大网新、天鸿文创等产业园区，均已经开园。
目前已有机器人、无人机、3D打印、智能装备等对R&D要求极高的智慧项目入驻其中。
亚运会效果图
此外，上林湖所在的银湖科技城板块，还是2022年亚运会射击射箭现代五项馆的分会场，目前处于在建状态。
周边还会增设足球场、篮球场、5个网球场、商业、社区医院等更为完善的配套。
目前居住在上林湖，日常生活基本需求，已能够轻松满足，比如有已建成开业的7幢2层总面积2000㎡的味来银湖商业街区。
未来更为繁华，有规划中的银湖商业综合体（规划杭州城南万达广场），目前项目正在深化方案。规划业态主要有超市、影院、餐饮、书吧等。
规划中的万达广场效果图
此外，国贸酒店银湖项目精品文化酒店预计2020年底开业，已建成总面积约2000㎡的游泳健身会所。
当然，为了迎接亚运会的到来，无论是发展速度，还是城市界面，板块配套升级，都能够快速得到提升。
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单价约1.8万/㎡起的上林湖，作为银湖科技城核心板块内的纯改善低密社区，未来或将是西湖边秋水山庄类，拥有无法复制的自然资源，以及非常核心位置的项目。
目前均价叠墅1字开头、联排2字开头，杭城刚需高层的价格，即可上车改善产品，是很难得的机会。
建议感兴趣的小伙伴，亲自去楼盘，实地体验一番。
文章来源: https://twgreatdaily.com/zh-hans/Mcj-fm4BMH2_cNUgUaet.html