来自温州房管公开数据显示，2019年8月份温州市区（鹿城、瓯海、龙湾/经济技术开发区）二手房交易备案套数为2333套。该数据环比下滑17.41%，同比仍上升3.04%。
据统计，1-8月份市区二手房成交套数累计已达20152套，同比成交量涨幅11.62%。
以下数据分析/成交实例仅统计罗列 21世纪不动产温州区域成交信息，不代表整体市场。文中相关市场评判/观点仅代表研究员个人观点，仅供参考。
从市区各行政区成交套数来看，本月市区各行政区域成交均呈下滑。其中鹿城区成交占比66%，合计1546套，环比骤降21.80%；瓯海区成交占比21%，合计492套，环比下降9.55%；龙湾/经开区占比13%，合计成交295套，环比下降2.96%。
来自21世纪不动产温州区域成交数据显示，2019年8月份市区二手房整体成交均价23229元/㎡。该均价环比上升1.39%，同比上升1.78%。
附：鹿城区、瓯海区、龙湾区各片区成交均价
本月鹿城区成交均价 23976元/㎡，环比下降1.19%（主要受重点中学学区房成交骤降影响）。
本月瓯海区成交均价22001元/㎡，环比上升10.78%（主要受中心区瓯海大道以北房源成交放量影响）。
本月龙湾区成交均价18823元/㎡，环比上升17.10%（主要受龙湾中心区高端住宅成交放量影响）。
8月，市区二手房成交热门总价段为300万元以下房源，其中151-300万元之间占比46%；101-150万元之间占比21%；101万元以下占比10%。300万元及以上房源则整体占比上升为23%。
8月，市区二手房成交热门面积段60-90㎡之间房源占比27%，90-120㎡占比22%，60㎡以下占比22%。整体来看，120㎡以下有所下降总占比71%，120-144㎡占比16%，144㎡以上大户型占比14%，本月300㎡以上无成交。
图片底稿来源：2017温州交通旅游图
本月TOP上榜名单中，主要以新领证小区、次新房、老旧小区为主。虽然部分重点中小学学区房还有一定占比，但与上月火热相比已明显退烧。
8月 市区二手房成交量环比明显下滑，不过与去年同期相比仍要高出不少。对于成交均价方面，环比、同比均有所上涨，涨幅在两个点以内。
数据来源：温州房管、21世纪不动产温州区域
制图/分析：C21温州研究中心
来源：C21温州研究中心
C21温州研究中心，将致力于体系真实庞大的数据与构建体系智囊团建言献策，开展与形成各类调研报告，为C21体系与行业健康发展提供相关决策咨询与建议。
本文所采用信息和数据均来自21世纪不动产温州区域（具体请看出处注明）。本文所形成的分析或观点均由[C21温州研究中心]后台及其相关专家编写，其准确性及预测性的观点，仅供参考。未经本微信公共号平台组织正式许可与授权，任何个人或组织不得以任何手段或形式窃取发布。如引用刊发，须注明出自[C21温州研究中心]，且不得进行有悖原意的删节或修改。
本微信公共号刊载信息内容或观点表达，并不构成对房地产投资、买卖/租赁的咨询建议，任何人因使用本文所涉及信息、观点而导致直接或间接的投资或买卖/租赁损失，本微信公共号所有权人不承担任何责任。
更多原创深度爆文，请关注微信公众号“楼市温州”，获取更多精彩内容！
微信公众号：楼市温州（id：loushiwenzhou），戳文末扩展链接跳转原文哦！