来自温州房管公开数据显示，2019年7月份温州市区（鹿城、瓯海、龙湾/经济技术开发区）二手房交易备案套数为2825套。该数据环比上升12.50%，同比上升22.87%，创下7月单月成交新高！

据统计，1-7月份市区二手房成交套数累计已达17312套，再创同期成交历史新高。

温馨提示

以下数据分析/成交实例仅统计罗列 21世纪不动产温州区域成交信息，不代表整体市场。文中相关市场评判/观点仅代表研究员个人观点，仅供参考。

成交分布

从市区各行政区成交套数来看，本月市区个行政区域成交均大幅上升。其中鹿城区成交1977套，环比上升10.13%；瓯海区成交544套，环比上升20.35%；龙湾/经开区合计成交304套，环比上升15.15%。

成交均价

来自21世纪不动产温州区域成交数据显示，2019年6月份市区二手房整体成交均价 22907元/㎡，该均价环比下降2.86%，同比上升8.00%。

附：鹿城区、瓯海区、龙湾区各片区成交均价

本月鹿城区成交均价 24265元/㎡，环比下降2.46%。

本月瓯海区成交均价 19860元/㎡，环比下降4.50%。

本月龙湾区成交均价16073元/㎡，环比上升3.09%。

成交总价段

7月，市区二手房成交热门总价段为300万元以下房源，其中151-300万元之间占比高达50%；101-150万元之间占比20%；101万元以下占比10%。300万元及以上房源整体占比为20%。

成交面积段

7月，市区二手房成交热门面积段60-90㎡之间房源占比28%，90-120㎡占比21%，60㎡以下占比20%。整体来看，120㎡以下有所下降总占比69%，120-144㎡占比16%，144以上大户型占比15%，不过本月300㎡以上无成交。

各行政区域/片区部分成交实例

鹿城区

瓯海区

龙湾区

TOP

本月市区各大重点中小学“学区房”再次霸屏TOP榜，特别是三所重点初中“学区房”在中考成绩揭晓之后，尽管前有3.31招生预警风险揭示，但仍挡住不成交热潮；其次刚交付的新房，安置房也成为市场交易热点。

7月 市区二手房成交火爆，成交量创下单月历史新高。成交均价方面，与上月相比有所下降，但与去年同期相比上涨8.00%。

数据来源：温州房管、21世纪不动产温州区域制图/分析：C21温州研究中心题图来自网络来源：C21温州研究中心

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