来源：好地网、研究员：傅阳焕
版权归原作者所有，如有侵权请及时联系
昨天，温州平阳县挂牌1宗商住地，预计12月03日出让。
地块位于平阳县昆阳镇，分为住宅地块B23，商务金融、旅馆及零售商业地块B41。
出让面积91479㎡，综合容积率2.46，总建筑面积230000㎡，地上总建筑面积225000㎡（其中商业建筑面积95000㎡），起价51270万元，起始楼面价2279元/㎡，地块设上限价87159万元，上限楼面价3874元/㎡，达上限竞报保障性住房面积，竣工后无偿移交平阳县住建局。
地块指标
地块位置图（数据来源：好地大数据）
区块指标
根据出让要求：
1、B41地块中旅馆用地地上计容建筑面积≥30000㎡，且需整体自持，产权不可分割。
2、B41地块中商务金融用地地上计容建筑面积20000-45000㎡，且需在地块西南角建设不小于20000㎡的独立地块独幢商务办公楼，该部分由平阳县城市建设投资有限公司回购，回购单价为建筑面积单价3500元/㎡；剩余建筑面积允许按照80㎡以下分割。
3、B41地块中零售商业用地地上计容建筑面积≤20000㎡，产权可分割；地下计容建筑面积≤5000㎡，产权不可分割。
地块现状图（来源：浙江省土地使用权网上交易系统）
更多原创深度爆文，请关注微信公众号“楼市温州”，获取更多精彩内容！
微信公众号：楼市温州（id：loushiwenzhou），戳文末扩展链接跳转原文哦！