前期，经常会有业主在群内说，我的房子挂牌快到一年了，还没有卖出去，不仅是没有卖掉，现在连看房的人都很少了，最近一个月，都没人来看一眼。马上会有人说，那是你要价太高了哟，你降价试一试。一会就有其他的业主留言，降价也不一定好卖，我的房子市场价320万，我挂牌280万已经5个月了，也没有卖掉呢。这个时候，大家才明白，原来市值和真实的成交价原来差距这么大。
关于二手房有价无市，我们在前期专门分析过，把重点跟踪的10个城市的二手房挂牌量做过比较。一是数量上全部翻倍，越是房价涨得多的，挂牌量增长越多。二是业主每天调低房价的数量是调涨房价数量的5倍。大家有兴趣可以关注我们后，在前期文章中查看。二手房的规律是，有价无市先出现，再才开启全面普跌。
从新房来看，打折优惠已成为普遍现象。买房的朋友告诉我们，去年及今年上半年买的房子价格跌了，最低的便宜500元每平米，最高的损失了3000元每平米。这样，粗略估算了一下，基本上一年的工作收入就干完了。
根据统计数据来看，北京和广州两个城市的房价则继续环比下跌，同比跌幅也在2%左右。这么看来，北京和广州的房价基本上已经跌回了两年前的水平了。这个时候，炒房客剩下的路只有一条了，那就是抛售。
在某知名房产交易网站上，北京的二手房挂牌量已经突破了10万套，在所有城市中，仅仅赐予重庆，而重庆，号称是一二线城市中房价最低的地方。
目前楼市已经度过了“最惨金九”，那么现在剩下的问题只有一个，还会像20年来的历史一样，每次下跌都是抄底的好时机吗？各位网友怎么看呢？
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