近十几年来，房价走高还是走低之类的问题，一直牵动着多个家庭紧绷的心脏。对于买房一事付诸实际行动的人群，就算是目前背负贷款，也对房价飞速上涨带来的资产升值感，有着心里窃喜的体验感。房价越走越高，离人群收入水平渐行渐远，高房价也让许多有刚需自住的家庭，无能为力。
直至近几年，房价存在的经济泡沫缺口渐变，国家开始将目标放在房产身上。出台一系列的调控措施，抑制住房价这条"过江猛龙"，但按马光远早前对房价所做出未来的预测。如在今年，房价下跌近三成的观点来看，今年的房价并未大幅度下跌，整体层面上还有上涨幅度。
对于高房价问题以及未来走势，大致可以将人群分为两个类。A群体认为：房价不可能会降，未来的前景呈一片大好形势，稳定持有多套房产，财富还能更上一层楼。B群体则认为：未来国家会出台各类政策，大力调控房价泡沫问题，房价下降已是板上钉钉的事。
切合实际趋势，数据君认为未来的房价，应呈有涨有跌之势
很好理解，房价涨的是一二线城市，跌的是三四线及其其他城市。借用某位专家的一句：房地产市场短期看金融，中期看土地，长期看人口。在一二线这种人口人流量较大的城市中，房价下跌现象几乎不可能出现，一座拥有着几千万人口的城市，房价虽高，多数人在此买不起房，但由于人口基数原因，往往也会出现有价无市的现象。
而像是三四线城市或是偏远的小县城中，未来房价升值的潜力不大，人口因素决定了房价是高还是低。
什么时候买？买还是不买？对于现在买还是不买之间，也不用过于纠结。无论未来是涨是跌，后不后悔都只是后话。
在未来后不后悔，主要取决于两种买房性质，其一对房子有着刚需自住性，其二迷恋高房价带来的投资性买房。
反正房子买来是用于家庭住的，未来房价是涨还是跌都与自己无关，也谈不上什么后不后悔。选择房子质量过硬、小区环境优雅、位于地段尚佳、出行较为方便，就算是未来的房价下跌了。用同等量的资金，也未必买得下让自己舒心的房子。所以，对于有着刚需自住的人群，现在买房，也无后悔这么一说。
在满足家庭刚需之后，追求高房价带来的利益甜头，想要再买几套房产的人群，在未来极有可能会后悔。近些年来，国家以坚决遏制房价上涨的理念，未来房价实在难有上涨趋势。就算在一二线城市中房价有涨，但也不可能大涨，等房产税一出台，手里的几套房子，可能会难以出手。
综上所述，后不后悔取决于买房的出发点，如自住需求较大的家庭，手上资金足够，可以先买房。如目前手上已有几套房产的人群，就算手上有足够的资金，建议还是选择其他资产进行投资。一旦未来房价出现大跌，后悔都来不及。