文丨Brandon
智慧其实有两种：
一种是执行力。这是执行落地的能力。逢山开路，遇水架桥，极度灵活，极度泼辣，总能把事情搞定。这也是非常少见的，做到了一定是妥妥的狠角色。
一种是结构力。这是宏观框架的能力。框架比努力更重要，选择比勤奋重要，看懂趋势比追涨杀跌更重要。拥有结构力的人，必定是人中龙凤无疑。可惜这些，长辈不说，学校不讲，课本也从来不教。
楼上上涨时说跌，一定被骂，楼市下跌时说涨，也一定骂声一片，只有说涨时涨了，真正拿准步调，才会换来安静。
去年底大家在分析，猜测2019年楼市走势的时候，我们都已经说过，整体上，未来3-5年楼市将是一个“滞胀”的发展之路，整体上讲就是停滞不前，但是仍然还保留着上涨的动力。
但最近有人说，恒大房价打折，房地产回暖了，深圳抢豪宅，杭州、南京抢房，万人摇号。
各大城市宽松落户时代来临，很多地方都公布了一批落户宽松政策：
甚至全国通用的，利率下调似乎也在路上。因此，很多朋友又开始惶恐，完全可以用“我不能控制我自己”来形容。
不得不承认，个别楼盘回暖，进入小阳春，但是并非说明楼市会由小变大，进入大阳春，就此进入又一轮牛市。完全不可能。
2019年房地产大跌特跌？同样不可能。
因此，我们保持对2019年楼市的判断，稳定为主，区间震荡，当然这样的环境下会影响买卖双方情绪，价格的波动很正常，只是看你是否会买错。
比如，一些小区趁机提高价格，你稳不住，买了，一个月后，或者两个月后，发现比你后买的朋友，房子不比你差，价格却比你低。
至于2月底、3月初的几个楼市大新闻，根本就不是判断楼市上涨和下跌的主要线索，开发商和中介商，打开一道手电光，让一些不明就里的人顺着光线柱子往上爬。仅此而已！
对于2019年楼市冷暖，炒菜领袖欧神已经做出他的分析“2019年的楼市，冻不死也不滋润！”
从最近看到的一些经济数据，包括我接触到的第一线的情报来看的话，2019其实比2018要好一点。2019年经济大概率不会像2018这么惨。2018真的是一个经济寒冬，是一个经济的小年。2019年的话，可能会有一些政策放松的情况。比如现在的房地产调控的口径为一城一策，各个城市不再整齐划一地一起搞限购、限贷、限价、限售，部分城市可以因地制宜地调整自己的政策。限购限价这些政策让2018年的数据很好看，房价没怎么涨，但是也导致卖地很困难。所有限价的核心城市，开发商不愿意拿地。那政府2019年的工作还怎么开展呢？2019年的房产调控目前的说法是“一城一策”，每一个城市给你一些政策自主权，但是房价也要稳住，不能涨得太猛，否则中央又会加强调控。从基本面来看的话，我对房地产的看法是比较乐观的，最冷的寒冬已经过去了。后面的话可能一个新的周期经济周期开始了，就是以物价上涨为基础，导致所有资产价格全面上涨的这样一个新周期即将到来。这些就是我对2019年经济形势的基本看法。
以上就是欧神近日发声，对2019年楼市的分析。那么问题来了，很多朋友会问，既然这样，重庆我还买吗？
当然是买了，中国国际智能产业博览会永久落户重庆，阿里巴巴、腾讯、浪潮的智能化大数据产业也在重庆争相布局。除此之外大家可能还知道好一些互联网、智能产业龙头都来重庆布局了的，以及一些高校也来渝建分校。
包括重庆陆续几次在央视上有专题版出炉，也充分说明了上方对发展这座年轻的直辖市的决心。
这些都是很能说明问题的，重庆即将腾飞，目前还处于婴幼儿阶段，一旦进入成长期，没有前期的房产积累，以后不管你是美女，还是帅哥，都怕要远离市中心了。