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《温州市核心片区梧田西单元（0577-WZ-HX-25）F街坊控制性详细规划（修编）修改》于2019年8月完成中间成果会审，为了使该规划更趋完善集思广益，现根据《城乡规划法》等法律法规予以批前公告，公告时间2019年8月19日---2019年8月30日（共10个工作日）

规划地块区位图

规划范围

本次规划修改地块为《温州市核心片区梧田西单元(0577-WZ-HX-25)控制性详细规划（修编）》中的F街坊。东至龙霞路，南至瓯海大道，西至蛟凤路、北至桐屿河，总用地范围约41.19公顷。

道路交通修改

本次规划修改后，将霞一路往东偏移，道路红线宽度由12米调整为14米，霞二路往西偏移，与霞一路顺接，调整为地块内部道路，红线宽度由12米调整为14米；大堡底路道路红线宽度由12米调整为14米、霞一路以西段调整为地块内部道路，同时霞一路与大堡底路形成“十字” 交叉路口。结合F-06地块设置社会停车泊位100个，结合F-02地块设置社会停车泊位160个。

用地性质修改

本次规划修改后，原F-05、F-06b、F-08、F-09、F-10、F-12、F-13、F-16地块合并，合并后地块编号为F-06，用地性质为二类居住用地兼容商业、商务和娱乐康体用地；原F-02b、F-03地块合并为F-02，用地性质为商业用地兼容商务、娱乐康体用地；F-11地块调整为服务设施用地，布置一所幼儿园。

四线修改

蓝线方面，天坛河东段局部拓宽，接入洞桥河；天坛河西段利用现状河道形成较大的景观水面，可结合商业综合体地块开发，打造区域景观核心。

绿线方面，沿瓯海大道公共绿化带由15米调整为20米；天坦河沿河新增不小于12米公共绿化带。

黄线方面，本次修改取消原F-06a地块的消防站，保留梧田水厂的用地。

公共配套设施修改

小学方面，本次修改考虑在梧田西、梧慈两个教育小区内统筹解决，建议通过迁扩建梧慈单元的蟠凤小学到36班，则能满足片区就学需求。幼儿园方面，在本街坊的F-11地块新增一处9班幼儿园。

城市设计修改

本街坊属于塘河周边的功能延伸区及风貌协调区，打造与塘河连接的休闲商业街及滨水慢行系统。F-02、F-06地块其建筑限高从100米提高到150米，沿瓯海大道形成商业街区+点式超高层建筑，打造区域标志性建筑，并注重与周边建筑高度保持合理过渡。沿河建筑应注重天际线及建筑立面的控制。

打造沿桐屿河、天坛河的沿河绿道环线空间，河流两侧预留公园绿地与广场空间，局部放大节点可布置休闲活动广场。F-06地块内沿呈祥路东侧应划出约20米作为公共开敞空间进行控制。沿瓯海大道的商业街区建议在中心位置放大形成广场节点，该公共开敞空间的面积不小于3300平方米，具体位置及线型可微调。

用地规划图（修改前）

用地规划图（修改后）

地块编号图（修改后）

对关心城市规划建设和该详细规划的公民、法人以及其他组织，请在公告之日起10个工作日内将有关意见和建议反馈给我局，我局将充分考虑提出的意见和建议。

公告时间：2019年8月19日---2019年8月30日

公告地点：温州市自然资源和规划局网站 http://gt.wenzhou.gov.cn

梧田街道宣传栏，大堡底村宣传栏

联系地址：瓯海区行政中心11号楼（半塘公园边）817室 邮编：325003

联系电话：88539084、88508092

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