自从进入2019年后，我国楼市可谓是起起伏伏，从3、4月的"小阳春"到5、6月份的"退烧"，无一不牵动着数万人的心。步入7月份后，威海乳山的二手海景房卖出"白菜价"、北京新房价格出现首次环比下降等消息不断传出。因此，很多人称这是房子要降价的前奏，今天我们就来说一说
首先说说受影响最严重的就是开发商，2019年，在银行贷款、公司债、资管、私募等融资渠道一个个收紧之后，房企最后一个主要的融资渠道信托，正在轰然关下闸门。根据数据统计，在债务密集到期、销售下滑等因素的综合作用下，很多房企不堪重负宣告破产，截止到7月21日，我国宣告破产的房企已有200多家，不要惊讶真的有这么多，当然这些基本都是中小型开发商，面对着目前的市场环境根本没有办法运营下去，多少人还在嘲笑去年万科喊出的"活下去"，而现在这样的残酷正在真实上演。
众多商业大佬对房价都做出了自己的预判甚至是实际行动，都给了还在犹豫是否应该买房之人一些参考。早在2017年时，马云就曾说过，8年后房价如葱。也就是说，在马云看来，到2025年时，房子的价格会像葱一般便宜。当然这样说未免过于夸张，但也能从侧面反应出，马云对房价走向的态度。
与马云有着同样想法的还有"房地产大佬"李嘉诚，他曾说过："大陆的房价和市民收入已严重脱节，未来房价必然会越来越低。"相较于他的语言，他的行动更具说服力。一向以谨慎为原则的李嘉诚，自2013年起，就开始了"卖卖卖"，大肆抛售地产项目，从李嘉诚的这一举动也足以看出他对房地产行业的态度，他认为凭借房地产"捞金"的时代已快要过去，及时转型才是最为明智之举。
站在购房者角度，面对"今年上半年全国有多家房企破产"释放出来的信号，必须"且买且谨慎"，就算是面对大开发商，买房时也要提高警惕！如果开发商破产了，买的房子可能就可能会坑了你，所以就算是急着上车，买房还需谨慎，半辈子积蓄砸在买房上面，一旦遇到烂尾楼，钱房两空，谁受得了？希望在不久之后，房子能只用来住，不用来"炒"，每个真正需要买房住的人都可以买得起房，而非成为房子的"奴隶"。
楼市有风险，购房需谨慎。