今年4月以来，深圳房地产市场交易较活跃，二手房价格上涨过快，部分热点片区热点楼盘出现新房抢购、二手房挂牌价虚高等现象，引起广泛关注。对此，深圳市住建局等部门此前已经开展了房地产市场专项治理行动，对捂盘惜售、哄抬房价、虚假宣传、发布不实言论等行为进行了严厉打击。
所以7月15日，深圳制定了最新购房政策，和北上广相比，堪称史上最严购房政策！
北京：
京籍家庭限购两套，以家庭为单位单身在京可买1套，已婚在京可买2套；非京籍家庭在京无房限购一套，须在京连续缴纳5年社保或纳税，可买除通州以外各个区县的商品住房，如果想买通州住房，还需近3年在通州区的纳税或社保。
商业贷款：（1）购买二套房“认房又认贷”（商贷和公积金贷），同时购买普通住宅首付比例60%，非普通住房首付比例80%；（2）暂停发放25年以上期限的个人住房贷款；（3）对于离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。
此外，企业购买商品住房，需持有3年后才能上市交易。对个人购买二手商办类项目必须有5年社保购房资格，同时不能贷款。新商办必须企业购买。
上海：
本地户籍家庭限购两套，单身一套；地户籍家庭5年社保可买一套，单身不可买住宅。
商业贷款：（1）居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。（2）在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。
广州：
广州市户籍居民限购2套，单身（含离异）人士限购1套；非广州市户籍连续缴满5年个税或社保（购房之日前起计算），限购1套；非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购（含受赠）1套住房。
商业贷款：（1）广州市无房无贷（过）者，首付最低3成；（2）广州市无房有贷款记录者，商品房首付最低4成，公寓首付最低7成；（3）广州市有房无贷款记录者/首套房贷还清者：商品房首付最低5成；（4）广州市有房首套未还清者，商品房首付最低7成；（5）广州市有房，公寓首付最低7成。
此外，对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行；广州市户籍职工连续足额缴存1年以上，非广州市户籍职工连续足额缴存2年以上，方可申请住房公积金贷款。
深圳：
户籍居民家庭限购2套房，成年单身人士（含离异）限购1套住房，须在本市落户满3年，且购房之日前在本市连续缴纳3年及以上个税或社保；非户籍居民家庭限购1套房，须连续缴纳5年及以上个税或社保。
限制离异后购房套数，在离异之日起3年内，若离异前家庭名下在本市无房，离异后任一家庭成员可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；离异前家庭名下在本市有1套商品住房，离异后无房一方可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；离异前家庭名下在本市有2套商品住房，离异后任一家庭成员在本市均不得购买商品住房。
商业贷款：（1）无房无贷的首次购房家庭，首付比例最低30%；（2）无房但有房贷记录，购买普通住房，首付比例不低于50%；购买非普通住房，首付比例不低于60%；（3）名下已有1套住房的购房家庭，购买普通住房，首付比例不低于70%；购买非普通住房，首付比例不低于80%。
深圳出台新的购房政策后，纯粹因为购房而落户的情况会出现大规模减少，楼市的旺盛需求也会因此出现一定程度的萎缩。不过长期看深圳地少人多、经济发展快的基本面不会改变，所以预计房价会维持高位，甚至长期仍然看好的趋势也不会改变。
因此外地人如果想要在深圳购房，要么在深圳落户后缴纳三年社保，要么直接缴纳五年社保，对很多外地人来说，大部分会选择第一种，因为房价不会跌，早买更有利！
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