今日（8月29日），太仓网挂〔2019〕12号公告中的地块正式竞价出让。这是下半年太仓首场土拍，也是724新政之后太仓首次土拍。本次公告中原有4宗地块，2宗高新区宅地，2宗沙溪镇宅地。
其中2宗沙溪镇宅地因规划调整，暂时终止。不同于开拍前已经报价多轮的高新区地块，沙溪镇地块开拍前无人竞价。
高新区2宗地块总出让面积8.25万方，最高容积率都为2，总建筑面积16.51万方，总起拍价12.92亿元，起拍楼面价均为7828元/㎡，市场指导楼面价均为8176元/㎡，中止楼面价均为8994元/㎡。
根据公告，两宗地块均要求100%成品住宅，且地块内成品住宅建筑单体预制装配率不低于30%。
高新区人民路西、宁波路北
2019-WG-12-1地块
地块面积：41271.9㎡
最大容积率：2
起拍楼面价：7828元/平
市场指导楼面价：8176元/㎡
中止楼面价：8994元/㎡
一次报价区间楼面价：8994-9002元/㎡
历经32轮竞价，1号地块被太仓浙通名力房地产开发有限公司（浙江交投）拿下，成交总价70916万元，成交楼面价8591元/平，溢价率9.75%。
高新区人民路西、北京路南
2019-WG-12-2地块
地块面积：41271.8㎡
最大容积率：2
起拍楼面价：7828元/平
市场指导楼面价：8176元/㎡
中止楼面价：8994元/㎡
一次报价区间楼面价：8994-9002元/㎡
历经33轮竞价，上海顶融置业有限公司（顶峰房产）以70616万元竞得该地块，楼面价8555元/平，溢价率9.29%。
本次出让地块位于高新区，是南北相邻的两宗地块，紧邻太仓汽车客运站，交通优势明显；周边拥有创业园、森茂汽车城等配套，生活设施也较齐全，地块南侧不远即为新区第四小学；整体看区域内人口密集，具有良好的开发前景。
这2宗地块周边近三年来，只在今年6月14日集中出让了一批宅地，其中距离最近的是被永同昌以楼面价8431元/㎡摘得的高新区太平路东、宁波路南地块，溢价29.71%。此地块与本次出让的两幅地块仅有2条马路之隔。
受土地供应影响，目前地块周边没有在售新盘。周边住宅小区主要为华盛园系列，其中离地块最近的华盛八园，建造于2011年左右，挂牌价主要集中在13300元/㎡左右。
高新区这两宗地块供应稀缺，价格尚可，发展前景良好，备受房企争夺也在情理之中。太仓作为环沪第一站，随着长三角一体化战略的推进，太仓正加速对接上海，政策、产业、配套等利好消息频频，也使得太仓成为开发商的战略必争之地。
下半年太仓地市热度犹在，即便是在政策严厉调控之下，品牌房企依然愿意顶着严苛的条件参与竞拍，证明目前太仓市场的活力与未来的发展潜力。