现如今国内的房价依然处于“高位”，而房价的走势则一直是人们关注的热点话题之一，尤其是刚需一族，现如今的楼市已经出现了一定的“降温”，但能不能买房，什么时候能买房则成为了刚需一族最关心的一件事情，伴随着调控政策的不断深入，国内楼市的走势也变得越来明朗了，一方面坚持“房住不炒”、另一方面还实施了“因城施策”等调控政策，所以未来楼市的调控也或将变得越来越精准。
根据相关报道，截止到目前，国内楼市调控政策越来越严厉，相继出台了几十个楼市的调控政策，但不难发现的一点就是房地产市场“降温”非常容易，但却不会出现降价的现象，对于这其中的原因，相信对于房地产市场比较了解的朋友也能说出几点原因，但纵观整个楼市发展，伴随着调控政策的不断深入，房价出现大幅度上涨的现象还是比较难的，因为政策的调控主要就是为了抑制房价的快速上涨，但对于刚需一族而言，也不用担心。
而面对当前楼市发展的现状，很多地产大佬以及专家却纷纷表示，应该放开政策的调控，来自三四线城市的专家李铁则表示，现如今炒房现象已经基本不存在了，再加上限购、限贷的不断深入，很多炒房客也慢慢明白，房子会回归最初的居住属性了，所以也就没有必要再执行严厉的调控政策了，而是应该拉动内需。之后，国内的地产大佬冯仑也公开表示，现如今即将放松了对于楼市的调控，房价也不会出现快速的上涨，因为现如今的市场行情已经相对饱和了，所以应该交给市场，不仅会变得很简单、效果也会变得更好。
虽然对于楼市的调控，很多人的观点都不同，但不难发现的一点就是，国内楼市的调控是为了稳住楼市大局，一旦放松的话，谁也无法预料未来房价的走势，而此轮楼市的调控，主要的目的就是实现房价的稳定，所以在短时间内，相关机构依然会加大调控的力度，同时，正是因为有了调控政策的实施，所以房价才被抑制住，这不恰恰是调控的作用和效果吗？
纵观目前国内的楼市，已经进入了两极分化，一二线城市与三四线城市房价的差距还是比较大的，由于一二线城市人口的流入量比较大，所以一二线城市的房价即使在调控之下，也依然出现了一定的上涨，而考虑到这些因素，“因城施策”已经在全国范围内普及了，但不管是对于如何发展，国内的人民日报已经将国内楼市的情况讲的很清楚了，一直以来，国内对于房地产的态度就已经非常明确了，不希望房地产市场“太热”，也不愿意房地产市场“太冷”，更不会对于房地产市场置之不理，也就所谓的“适时调整”，但不管怎么样，国内的楼市都不可能回到之前的“一路上涨”。