文丨CK-house
从7月份开始，重庆楼市逐渐步入传统的淡季，各种数据，土地，供应，去化等都明显下降。
最主要的是，失去了本年度3-6月的稳步涨幅，一下子止涨了。
再加上多年不见的经济低迷，六个钱包被掏空，物价还飞涨，市场情绪不容乐观。
我们在群里讨论，你要是在路上看到谁在啃苹果，那一定是土豪。
我倒觉得，这个时候你要看到谁还在买房，隔一年一定是人生的赢家。
其实，今年谁都不容易，各大大小小的企业，行业，都是紧衣缩食。
也有人说，这个时机楼市泡沫即将被刺破，也有人说，这个时候时候买的越多，熬过去财富就会翻倍。
的确如此，想想2008年，也是不容易的一年，这一年，有人卖房，有人买房，然而事实证明，坚守买房的，成了人生赢家，成了熬过经济低迷期后的逆袭者。
01.价值不等于价格
在房产投资界，没有二手房的市场，一定是个坑，不管多便宜，新房多么火。本身新房癌严重的重庆，加上最近楼市里面唱衰的人也多了起来。如果没有二手房市场，被套是必然的。
归总了一下唱衰重庆楼市的一些观点：
重庆二手房挂牌量超过10万套，二手房堰塞湖即将决堤；
二手房价大跌，很多二手房卖家降价20%仍然卖不出去；
情绪总是一样的情绪，市场也总是只有两种人，执行者，非执行者。
降价20%都卖不出去的房子，我想你应该看看你那是什么房子，不要一概而论。毕竟我们在市场上还没有看到这样的奇特现象，价格暂时也不好压，略微有价格优势的，出手率也快。
重庆楼市进入2.0时代，要想投资房产赚钱，只有一件事要做“买”。当然，你得买对，重庆买房投资，不是你买了多便宜的房子，而是你买了多有价值的房子。
要不然，下一个出手期，可能你降价20%，还真就卖不出去了。
02.我们都倾向哪里的二手房
先来看一下，重庆走量前十的二手房小区：
其实，从走量前十小区来看，各区都有，江北区最多，有三个小区上榜，而且从价格最高也出现在江北区。
整体来看，大家还是比较倾向买入单价略低一点的二手房，而且楼龄控制在2008年以内。
而实际上，关注度最高的也是江北区。
我们再来看一张小区关注度前十榜单：
同样的，关注度最高的仍然是江北区，均价最高的是北滨路的龙湖春森，均价达到单平2W+。
03.为什么都喜欢江北区
其实，江北区的这么多年来，发展壮大是有目共睹的。而且我们已经分享太多关于江北区的板块，小区了，已经放入知识星球“购房课”专栏，有兴趣的加入学习查看。这里不多做强调，单纯说说江北区的强势之处。
重庆GDP一直以来都是在10左右，上方连续十年的砸钱，而且每一年，投在重庆这块土地上的资金是：1,000,000,000,000。
是的，你没有看错，一万亿！记住这个数。
国家在重庆每年投了一万亿，而且投了十年，让我们相信了重庆的特殊性。
虽然从2018年开始，重庆GDP快速回落，整体增速回落到6左右，几近玩房产投资的临界值。
同样，先来看一张表：
整个重庆来看，2018年开始全面回落，整年度飘红，差点6都维持不住，还好被镇守住了。
我们熬过了2018年下半年的冰冻期，目前也日渐向好，就看这一波全球经济的萎靡，如何快速走出新格局了。
再来看一张表：
的确如此，在增速回落这么厉害的同时，江北区仍然能够跃居老大哥的地位。
到底怎么样，自己去市场体会吧，我们能告诉你的是，江北区增速第一，拆迁赔偿第一，拆迁进度第一，规划第一，领涨第一，抗跌第一，二手房流动性第一。