在济南东部，有两个楼盘对于广大购房者而言堪称“教科书”般的存在，一是帝华鸿府，二是景和山庄。两个楼盘的业主用残酷的经历告诫其他购房者，买到“问题楼盘”是有多么的无助和闹心。
两个楼盘，帝华鸿府名气较大。
2016年6月29日唐冶土拍大战，帝华以40亿高价竞得唐冶5宗土地，后未能如期缴纳土地出让金，2.25亿保证金被没收，如此操作注定会在济南房地产史上留下浓重一笔。相比之下，景和山庄知名度小的多，但问题并不比帝华鸿府少。
景和山庄曾经房价涨的猛，如今交付全靠等！
今年6月17日，济南时报的报道
NO. 1｜壹
景和山庄当年房价涨的猛
3年前说好的团购被终止
2014年初，济南楼市不景气，库存积压严重，各大开发商生存艰难，东部楼盘均价在6000-7000元/㎡之间。省广电局以均价不高于6500元/㎡的单价在景和山庄团购了一批房子，很多团购者相继交付了60%-70%的房款。
根据房价统计，2016年8月初景和山庄售价为9700元/㎡，8月中旬提价到11000元/㎡，8月底更是疯狂提价到1.6万元/㎡。一月楼盘单价跳涨数千元，成为2016年济南街头热议的头条新闻。
2016年9月份，某单位在2年前以6500元/㎡团购的房子，被景和山庄方面宣布暂停选房。该单位和景和山庄多次协商未果。景和山庄于2017年6月份给该单位发函解除原购房协议。
2014年初，济南东部6500元/㎡的楼盘一大把；2017年6月份，济南东部楼盘单价已暴涨到15000元/㎡以上。那些2014年参与景和山庄团购2017年又被解约的购房者，再买房需多付出上百万的代价。
从企查查可以看到，景和山庄开发商（山东景和置业有限公司）将该单位的XXX等告上法庭，2019年5月29日及2019年7月8日分别有一次开庭记录。
NO. 2｜贰
房价涨幅过大，景和山庄的后遗症
景和山庄曾单方面终止原定好的团购，这种缺乏契约精神的恶劣行为，不仅某单位的团购者领教过，还有其他购房者经历过。参考君查阅到多起有关景和山庄开发商的法院判决书，景和山庄曾因房价涨幅过大，虚构购房者（个人）违约，单方面终止合同。
一份2018年6月15的《牛某某与山东景和置业有限公司商品房预约合同纠纷一审民事判决书》中清晰写到：
原告（牛某某）于签订《商品房买卖合同》当日即2016年5月8日向被告（山东景和置业）支付定金1万元，向山东中广致信置地发展顾问有限公司支付会员费5000元。
2016年8月21日，原告（牛某某）向被告（山东景和置业）支付房款9万元。2016年9月17日，涉案房屋取得商品房预售许可证。因济南市商品房价格上涨幅度较大，被告（山东景和置业）单方终止合同，并于2016年10月27日向原告（牛某某）发出解除通知书一份，以虚构的原告（牛某某）未按约定期限补齐首付款、提供按揭资料，已构成违约为由，通知原告解除双方签订的《商品房认购协议》，已付定金不予退还，该房源另行出售，并通知原告办理退款手续。
法院判决结果是原告（牛某某）胜诉，山东景和置业需赔偿原告（牛某某）经济损失**万元。
因济南市商品房价格上涨幅度较大，景和置业公司单方终止合同的行为，并不是个别现象，在法院判决文书中有多起案例。
这究竟是怎样一个开发商？
屡次因房价涨幅过大单方面终止合同，这在法制社会、契约社会是不可想象的。联想到景和山庄多次延期交房，也不足为奇。
NO. 3｜叁
景和山庄已延期2年未交房
参与某单位团购，但未买到景和山庄房子的购房者或许很后悔，但那些买到景和山庄房子的购房者，也许更后悔。因为，景和山庄已延期交房2年之久。
延期交房对于业主们的损失，不仅仅是晚2年时间收房，更多的是心理创伤。
景和置业在2016年，在没有通过综合验收的情况下，通知部分业主收房，并让业主签署了放弃违约金提前交房的书面文件。同时，承诺四栋楼已经通过单体验收，后知后觉的业主2017年才得知被蒙蔽，整个楼盘竟没有一栋楼合法验收！
很多购买景和山庄的业主，其合同约定为2017年年中或年底交房。截至2019年6月份仍未合法交房，未取得验收证明。景和山庄曾经承诺2017年12月、2018年6月、2018年12月、2019年6月交房，但这些承诺一次次的都没有实现，然后又一次次的承诺。
2018年4月5号景和山庄曾出示《告业主承诺函》，承诺涵内容现在看起来颇为讽刺。
景和山庄曾多次被投诉曝光过，但延期交房的问题依然未得到解决。这些辛苦奔波的业主们，深深体会了“叫天天不应，叫地地不灵”的孤独和无助。
在今年6月16日，景和山庄部分业主在参加《作风面对面》时，就景和山庄延期交房的问题，向政府和媒体寻求帮助。在节目中，承诺两个月完成验收并交房，截止到目前，单就景和置业的工程进度而言，景和山庄在8月16日，很多业主对景和山庄能否完成验收并交房，表示质疑。
NO. 4｜肆
景和山庄何时才能交房
景和山庄位于雪山片区最南端，在经十路与凤鸣路交叉口东北角。楼盘位置佳，出行很方便；从外面看小区的外观很漂亮，小区东侧是凤凰山周边自然环境非常好；2019年更是被划分到龙湖春江郦城的配套学校上学；小区西南角还建有幼儿园。
凭心而论，景和山庄楼盘位置及周边配套很不错，只是楼盘迟迟不交付，让业主太过担心。
山东景和置业有限公司成立于2008年，隶属于山东华典集团旗下，企业注册资金为20300万元，经营范围为房地产开发和经营。目前已开发九英里颢苑和景和山庄两项目。
对于景和山庄种种乱象背后的原因，这里不过深讨论，但有个现象十分有意思，那就是景和山庄已经延期2年未交付，在济南几乎人尽皆知，但仍然有部分购房者对这个楼盘很感兴趣，并在我们的购房群里咨询。
这让我们不解，或许济南楼市里的信息不对称的严重性，比我们想象的要更厉害。
参考君更为关心的是，广大景和山庄何时才能完成综合验收，小区何时不再用临水临电，业主何时才能顺利收房。业主们苦等2年还未顺利收房，还要再等多久？
客观楼盘测评，专业买房推荐，
楼盘业主维权爆料，通通都可以找我们！
请关注“济南楼市参考”，下面有二维码！
欢迎加入济南楼市QQ群，群号：771768156