今天是红盘保利和光尘樾线上登记截止的日子，据悉66套房源已有近3000组报名。除了地铁盘、万人摇光环加身，和光尘樾25958.34元/㎡的价格与周边二手房拉开近4000元/㎡的价差，吸引了诸多购房者。
当一众高价地项目纷纷入市，杭州新房的价格红利变得越来越小，发掘价格洼地就成了刚需们的买房必修课，这其中，相邻板块尤其值得注意：由于分属不同行政区划，两个相邻板块，往往会有开发时差，发展程度不一，这就造成了价差的客观存在。
最高差3000！板块一二手价差红利在枯竭！2020年，盯牢这些板块，最后的机会！
这个区域一年房价三级跳！2020年，杭州最值得你买的新盘，都在这了！
吐血整理！现在买房，马上通地铁！最低百万起，这80盘必看！
伴随着城市的发展扩张，高发展程度板块的辐射利好，慢慢将边界的断裂层填满，区域配套不断完善，原本有差价地方，往往成为房价收益较大的区域，这就像木桶效应的“补短板”。
如此一来，在现有严格的板块限价条件下，一些与高发展程度板块为邻的低价板块边界盘，就显得更具性价比。
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未来科技城VS老余杭
说到发展，未来科技城无疑是杭州的“头部”板块之一：建设中的地铁3号线、5号线，16号线以及机场快线四条地铁线，去年已开工的杭州西站，已开业的亲橙里、欧美广场、西溪银泰城等多个商业综合体......
发展迅猛，也意味着房价相对更高。与它相邻的都有谁呢？
从地理位置上来看，未来科技城西至临安青山湖，南面接壤闲林、老余杭，东连城西申花、紫金港，北通三墩、良渚。这样看来，拥有地铁加持，相比临安与主城区距离更近的老余杭，尤为适合承担未来科技城的外溢购房者。
但老余杭板块中，都是排屋居多，与未来科技城直线距离3公里内高层住宅项目有2个：杭语蓝庭、金成英特尔湾。
今年年初，杭语蓝庭首开便拿下了中签率8.91%的成绩。这个打着未来科技城低价盘旗号的项目，其实是属于老余杭的，均价29000元/㎡，作为滨江产品，距离地铁口不算太远，周边以后还有菜鸟总部的产业带动，值得刚需关注。
与杭语蓝庭直线距离约2公里的金成英特尔湾，与未来科技城的距离稍微远一些，周边教育配套和23700元/㎡的均价是优点，不过距离地铁口有点路。
杭语蓝庭
项目地址：余杭区长河里东北
项目概况：12幢高层，预计2022年交房
销售均价：29000元/㎡（含3000元/㎡精装修）
最新动态：预计4月底加推
金成英特尔湾
项目地址：未来科技城狮山路与直街交叉路口
项目概况：高层+洋房，预计2021年11月交房
销售均价：23700元/㎡（毛坯）
最新动态：目前有房在售
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滨江西兴VS萧山市北
看完城西，我们把目光移到拥江发展的钱塘江南岸。滨江与萧山的价差，让紧靠边界线风情大道东侧的萧山市北板块，成了新的价格洼地。
在奥体、滨江、钱江世纪城的包围之下，市北板块在享受辐射红利的同时，以讨喜的房价承揽了这些板块外溢。
当市北板块西侧的滨江西兴板块均价跳到49200元/㎡，北侧奥体均价徘徊在45000-48000元/㎡，市北板块的均价，限在了37500元/㎡，价差大概1万+，选TA ！
市北板块主要被市心路分成了东、西两个单元，市北西更靠近滨江，自然也更受荣宠。
目前，市北西在售/待售楼盘有3个，分别是滨江东原拥翠府、绿城桂语听澜轩和招商闻博花城。
滨江东原拥翠府地处风情大道一侧，紧邻滨江，绿城桂语听澜轩和招商闻博花城在博奥路上，与滨江的直线距离都很近。
滨江东原拥翠府
项目地址：萧山区风情大道与兴九路交叉口
项目概况：5幢高层+1幢公租房，预计2023年3月交房
销售均价：37500元/㎡（含3500元/㎡精装修）
最新动态：预计4月加推
绿城桂语听澜轩
项目地址：萧山区北干街道兴议路与B6路交叉口
项目概况：3幢高层+7幢叠墅+1幢自持，预计2022年10月交房
销售均价：待定
最新动态：预计3月首开高层
招商闻博花城
项目地址：萧山区建设一路
项目概况：14幢高层+8幢叠拼，预计2021年10月交房
销售均价：37500元/㎡（含3500元/㎡精装修）
最新动态：目前有108㎡、130㎡和150㎡三种户型可选
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运河新城VS勾庄板块
最后，我们来看看在杭州限价地图里一直被低估的勾庄板块。
与主城西湖区、拱墅区为邻，同时坐拥3条地铁线（包括已建成、在建）和城北万象城等多个商业体的进驻，勾庄的未来发展不容小觑。
在南侧均价36000元/㎡祥符，东侧38000元/㎡运河新城的双重“夹击”之下，前途一片大好的勾庄，限价29000元/㎡，价差约小一万，堪称价格洼地。
今年年初，香港置地拿下运河新城宅地，未来销售限价38000元/㎡，这个价格与一河之隔的勾庄板块世茂璀璨澜庭，价差近9000元/㎡。
今年，世茂璀璨澜庭南侧的德信大家运河云庄，又将继续补仓运河西侧，预计将在三月首推，对于没有抢到城北万象城幸福里的小伙伴而言，这是一个新选择。
城北万象城幸福里
项目地址：余杭区杭行路与良运街交叉口西南200米
项目概况：13幢高层+1幢超高层，预计2022年12月交房
销售均价：26500元/㎡（含3000元/㎡精装修）
最新动态：暂无（售楼处暂未复工）
德信大家运河云庄
项目地址：余杭区储运路与好运街交叉口
项目概况：10幢高层+6幢叠墅+5幢合院，预计2022年8月交房
销售均价：待定
最新动态：预计3月首开高层
世茂璀璨澜庭
项目地址：余杭区良运路与储运路交叉口
项目概况：6幢高层+4幢洋房，预计2022年6月交房
销售均价：29000元/㎡（含3000元/㎡精装修）
最新动态：预计3月底加推