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中国9个城市年内土地出让收入超千亿元
中原地产研究中心日前发布的统计数据显示，今年以来，中国50个大中城市合计“卖地”收入为3.33万亿元(人民币，下同)，同比上涨18%。
其中，有9个城市土地出让收入超过千亿元。这些城市包括：杭州市(2383亿元)，苏州市(1431亿元)、上海市(1407亿元)、武汉市(1396亿元)、北京市(1331亿元)、南京市(1298亿元)，天津市(1217亿元)，宁波市(1193亿元)以及重庆市(1154亿元)。
此外，福州、广州、郑州、成都、昆明、温州等17个城市土地成交也较为活跃，年内“卖地”收入超过500亿元。
房地产贷款余额 连续14个月回落
中国人民银行日前发布的2019年三季度金融机构贷款投向统计报告显示， 2019年三季度末，金融机构人民币各项贷款余额149.92 万亿元，同比增长12.5%，增速比上月末高0.1个百分点。其中，房地产贷款增幅持续平稳回落，贷款余额连续14个月回落。广东银保监局辖区银行房地产贷款增速也维持回落。
根据央行披露，2019 年三季度末，本外币企事业单位贷款余额97.22万亿元，同比增长10.4%，增速比上月末高0.3个百分点，比7月末高0.4 个百分点，增速连续2 个月回升；前三季度增加8.2万亿元，同比多增1.15万亿元。
看房地产，重在坚持“房住不炒”
国家统计局日前公布数据显示，9月份商品住宅销售价格涨幅基本稳定。具体到70个大中城市，9月新建住宅价格环比上涨的城市个数是53个，是今年以来最少，下降的城市个数是12个，是今年最多。二手住宅价格环比上涨的城市有40个，个数为今年以来最少，下降的城市有28个，为今年以来最多。
这样的局面确实来之不易。今年年初，楼市出现小阳春。中央和有关部门强调和落实“房住不炒”定位，特别是提出不将房地产作为短期刺激经济的手段。各地坚决贯彻党中央、国务院部署，进一步落实房地产长效管理机制，实现了价格总体稳定、略有升降的局面。
对炒房动机保持高度警惕
当前我国房地产市场运行整体稳定，长效机制建设正稳步推进。近期，个别城市针对人才引进微调购房政策，并非住房限购政策松绑，更不是刺激住房需求、稳定经济增长的举措，要高度警惕鼓噪限购政策松绑背后的炒房动机。
今日独家
根据合富研究院（中山）监测：上周（10.21-10.27）在上周中山市各镇区住宅成交排名里,火炬开发区成交220套排名第一，其中多为保利中山林语成交；三乡镇成交206套排名第二，以畔山中心城成交最多；坦洲镇成交125套排名第三，其中以锦绣国际花城成交最多。
根据合富研究院（中山）监测：本周中山共挂牌1宗约16.6亩商务用地，地块位于石岐区富康北路，起始楼面地价为1880元/㎡，起始总价为1.4亿元。
根据合富研究院（中山）监测：上周中山新增预售1项目，住宅新增128套。
根据合富研究院（中山）监测：2019年10月27日，中山市住宅库存70385套。其中三乡镇10878套居全市镇区住宅库存榜首，坦洲镇9587套排名第二，火炬开发区7436套排名第三。
上周商务用地挂牌1宗
10月23日，中山公共资源交易中心将石岐区W23-19-0072地块挂牌出让。此地块为今年中山第一块挂牌出让商务用地，其位于石岐区富康北路，拟建设为金融机构总部，发展金融相关产业。起始楼面地价为1880元/㎡，面积为11076.6㎡，起始总价为1.4亿元。此地块将11月27日上午9时30分进入网上限时竞价。
上周中山住宅新增128套
根据合富研究院（中山）监测：上周中山共有1个镇区新增，住宅新增128套，新推货量为14315方。在本月住宅各面积段新增里，90-100面积段新增64套最多，占比50%。
上周中山住宅网签1249套
在上周中山市各镇区住宅成交排名里,火炬开发区成交220套排名第一，其中多为保利中山林语成交；三乡镇成交206套排名第二，以畔山中心城成交最多；坦洲镇成交125套排名第三，其中以锦绣国际花城成交最多。
上周中山商业网签211套
在上周中山市各镇区商业成交排名里，东区成交61套排名第一，其中多为华鸿珑悦轩成交；石岐区成交34套排名第二，其中多为天水湖成交；沙溪镇成交32套排名第三，其中以佳兆业·大都汇成交最多。
上周中山住宅库存70385套
根据合富研究院（中山）数据监测：2019年10月27日，中山市住宅库存70385套。其中三乡镇10878套居全市镇区住宅库存榜首，坦洲镇9587套排名第二，火炬开发区7436套排名第三。
2019年10月市场周报
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