8月9日，诸葛找房数据研究中心从烟台市国土资源交易网获悉，挂牌编号为烟J[2019]4002号、烟J[2019]4003号的钟家庄B1、B2两宗地由新城置业（烟台传化置业有限公司）分别以1505万、3561万底价拍下，B1宗地起始楼面价1779元/平、B2宗地起始楼面价2274元/平。
根据天眼查查询结果，此次拍下出让地块的烟台传化置业疑似实际控制人（100%持股）为新城参股的青岛亿越房地产有限公司。
新城在烟台目前有两个在建项目，分别是芝罘岛的新城·璞樾园著和机场路地块新城·明昱锦园。
为回笼资金，新城发布公告称将出售约40个项目，有业内人士透露，该项目目前也已经出售，未来将由龙湖接手开发。而龙湖昨日（8月8日）发布的项目招聘信息中，包括了龙湖福山区项目，侧面佐证了地块已经转手龙湖的消息。
此次出让的两宗地块位于福山区县府街以南、奇泉路以西，交通较为便利。
其中B1出让使用权面积3069平方米，规划总用地面积约0.47公顷，可建设用地面积约0.31公顷。规划计入容积率的建筑面积不大于8461.24平方米，其中住宅不大于7450.24平方米，商业公建不小于1011平方米。建筑密度不大于33%，绿地率不小于35%。1＜容积率≤2.76，计入容积率的建筑面积（约）3069＜M≤8461.24平方米，出让年限住宅用地70年、商服用地40年。出让起始总价1505万元，起始楼面价1779元/平。
B2地块出让面积12440平方米，规划总用地面积约1.53公顷，可建设用地面积约1.24公顷。规划计入容积率的建筑面积不大于15661.95平方米，其中住宅不大于14042.28平方米，公建不小于1619.67平方米。公建包括商业服务、社区警务室、养老服务用房等，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%。1＜容积率≤1.26，计入容积率的建筑面积（约）12440＜M≤15661.95平方米，出让年限住宅用地70年、商服用地40年，公共管理与公共服务用地50年。地块出让起始总价3561万元，起始楼面价2274元/平。
作为福山十大回迁安置区之一，钟家庄此前出让的棚改A地块由烟台市钟财置业有限公司（七栋洋房的开发商，别名怡诚家园）成功拿下，成交总价2762万元，全部用于回迁安置。
此次出让的B1、B2两地块，起始总价5066万元，最高起始楼面价2274元/平，根据此次出让土地的规划条件书，项目将以高层为主。地块为净地，没有涉及安置，地块周边暂无在售楼盘，二手房价格7000-8000元/平左右，预计此次新盘将有较大竞争潜力。
新城转手龙湖，两大一线房企一致看好， 地块发展潜力从侧面可见一斑，后续情况如何，我们将持续关注。