2019年7月30，诸葛找房数据研究中心从烟台市国土交易资源网了解,，烟J[2019]1003号地块发布土地交易挂牌公告。
烟J[2019] 1003号地块名为通世南路以西、通车路以北宗地，位于芝罘区，地块北至车山路，西至通洋路，东至通世南路，南至通车路。土地出让面积（约）39278.4平，容积率≤2.05且＞1.9，建筑规模：≤8.06万平方米且＞7.45。出让起始价/竞买保证金26220万元，约合楼面价3253元/平。
根据规划条件书，此次出让地块的宗地竞得人还须在网上挂牌出让审查期内与芝罘区政府签订在该用地投资建设并自持运营不少于50亩的医药健康产业园，投资强度不低于300万元/亩的产业投资协议。需要在园区自行引进30家以上医药健康类创新企业，园区整体产值不低于5亿元人民币/年。
通世南路以西、通车路以北宗地于7月30日凌晨零点发布挂牌公告，挂牌起止时间为2009年8月19日9:00——2019年8月30日10:00；申购开始时间为2019年8月19日09:00，申购截止时间为2019年8月28日10:00。
从诸葛找房地图来看，周边楼盘布有万科西雅图、山语城和东林伴山名郡、山居郦城等，每平米均价在10000—15000元/㎡左右。
随着芝罘向南发展，多家一线房企落子黄务片区，1861创意产业园、东和科技园等园区云集，黄务早已由芝罘南末梢变成了产业与商业崛起、品牌房企争相落子的好地段，周围地价明显上涨，发展潜力不言而喻。
本次出让的通世南路以西、通车路以北宗地只有建设运营50亩医药健康产业园的产业要求，对保证金无外资要求，出让条件相比之前流拍的幸福西区地块更为宽松，有较大可能引发“抢地”状况。
后续地块出让及规划状况，诸葛找房将持续关注。