2019已经明显余额不足了，苏州各大楼盘都要在年底来冲一波。其实从11月开始就已经进入抢收阶段，单就11月份，新房住宅领取预售的就有38个楼盘11375套房源，达到全年最高值。
11月开盘也比以往热闹的多，基本都是以售罄结束。
那么，12月份会给2019年一个怎样的结尾呢？
据苏州楼市不完全统计，12月苏州共计33盘有开盘加推计划，其中，有22个为纯新盘，像园区的中海上华琚、颐和公馆、仁恒海和云庭，高新区狮山上瑞阁、中海上贤府等热门楼盘也包含在内。
01
园 区
12月园区将继续发力，预计有6盘开盘，其中4个为纯新盘。
值得关注的是其中有三个楼盘已经领取预售许可证，分别为泊云庭、中海上华琚、中海上园湾，价格也已经备案了，均未超过4万/㎡。限价之下，多盘倒挂，所以受到高关注也是情理之中。
号称今年清盘的泊云庭已经开始认筹，截至时间为12月12日。
作为园区地，人才房源的比例依旧存在，从上图也可以看出，泊云庭108㎡是最小面积，其余基本都在120㎡以上，单价3.5万/平，总价420万以上，园区的主基调还是以改善盘，置业门槛并不低。
02
高 新 区
高新区预计有7盘开盘，主要集中在大家期盼已久的狮山，其中5个为纯新盘，今天下午6点半，首开棠前如苑就要迎来第一次开盘，我们探盘小分队也是第一时间进行了报道，指路第一条推送。
另外，山水樾澜庭二期也已经领证，备案单价37628元/平，300套房源。洋房今天正式开始认筹！认筹金100万，认筹时间截至2019年12月6日20：00，开盘方式为区块链摇号。
狮山之所以备受关注，一方面是长期处于供应短缺状态，很多买房人从年初等到了年末，另一方面在4w红线之下，倒挂现象普遍存在。
据小道消息称，新区狮山几大新盘大概率在这个月开盘。
03
吴 中 区
吴中区是新盘大户，12月份预计有8个楼盘要全新开盘，
尤其是吴中太湖新城版块：将迎来3大纯新盘：天鹅港华庭、金融街融悦湾、江南沄着花园。
从下图放风的价格来看，吴中太湖新城这是要走改善路线，或将在年底全面走向3字头。这似乎也验证了吴中太湖新城对于板块未来的良好规划。是否会得到买房人的青睐，开盘上见分晓。
另外吴中热门刚需板块甪直和太湖旅游度假区作为新盘主力，也有不少新房源推出：印江南花园、旭辉和风。
还有因为1.7W均价，靠近5号地铁口等逐渐完备的配套，首开就热评如潮的龙湖大境天成，目前加推了二期的高层，正在认筹，开盘势必会又掀起一股热浪。
04
吴 江 区
吴江预计有5盘开盘，分别位于苏州湾和运东板块。这一侧的吴江太湖新城新楼盘也有新盘推出：亨通朗诗熙华府、中旅名门府，目前价格还没释放。
值得注意的是，整个苏州的小户型除了太湖旅游度假区，就数吴江运东了，四季春晓84平，小3房，总价低是很多刚需购房者的首选，12月份四季春晓即将收官，小户型也是买一套少一套，离绝版的期限不远了。
05
姑 苏 区
姑苏区的土地别提有多紧张了，在售楼盘基本属于别墅类型，当然纯新盘少是少，但也没断过，12月预计有两个楼盘新开：融信海月平江、天房留风园。一个为别墅房源，一个为洋房小高层房源。
06
相 城 区
相城区的纯新盘也缺少小户型，基本集中在元和板块，紧挨4号线，目前只有一个楼盘已经领取预售许可证：万科锦上和风，预计明天开盘，备案均价为27763元/平。
12月是苏州各大房企冲刺的最后一波，对于买房人来说是一大利好：一方面是多个板块集中开仓放粮，园区、狮山、苏州湾、吴中太湖新城……这些曾经等不到，抢不到的项目开始加速推新。另一方面，还有优惠开始重出江湖。
但也不是说闭着眼睛随便买，好好斟酌，精挑细选还是必要的。
最后，祝大家都能在2019年实现买房梦。