转眼2019年上半年已经结束，回顾厦门楼市这半年。感受到了楼市小阳春的暖意，但是由于一些城市滥用“分类调控”，楼市情况又开始下跌。面对新的变化，很多购房者心中十分纠结，拨不开的迷雾，看不清的事实，究竟下半年应不应该买房?
首先我们来一起回顾一下楼市的变化：
（厦门新房2018年与2019年成交情况，2019年6月仅统计至20日）
根据厦门网上房地产统计，截止2019年6月20日（6月整体数据需要7月1日更新），厦门一手住宅成交达6266套，超过了去年同期。值得注意的是，不到半年的时间，超过去年一整年5495套的成交量。
从成交走势图上看，厦门新房从3月份开始发力，成交量突破千套，随后持续向上。
今年以来，从开盘的去化成果来看，楼盘表现各异，有的热销，有的成绩不佳。
今年下半年，随着上市量的井喷，市场分化将进一步加剧，楼盘销售冰火两重天将成为常态。具备多张“王牌”的楼盘，如区域、地铁、学区、产业等，将在市场上脱颖而出。
（厦门二手房2018年与2019年上半年成交情况）
二手房方面，根据数据显示，截至2019年6月30日发稿时，厦门二手住宅成交达22316套，相对于2018年上半年的6465套成交量，同比上涨245%。
今年以来厦门楼市的走俏行情，最先释放的是学区需求客群的购买力，加上今年3月份，正值厦门“限售”政策到期，部分投资客选择抛售房产套现。
随着七八月楼市淡季的到来，厦门楼市估计不会太过于乐观，将进入新一轮的调整期。
厦门土地市场情况如何？
今年以来，厦门土地市场呈现升温趋势，随后回归理性。据统计，2019年上半年厦门共举行5场土地拍卖会，成功出让9幅商住用地，成交金额166.83亿元，出让总建筑面积达67.97万㎡。
那么，接下来厦门房价将会如何？
一个字，稳；两个字，理性。
因此建议，刚需客群在可以多对比，找到符合自己预期的房源就上车。
投资客，下半年还是绕道而行吧！
不管是从政策上来看还是从市场本身来看，2019下半年厦门楼市都会保持一个稳定的走势，别执拗于想要有多大的上涨空间。而购房门槛会不断提高，下半年，可能是刚需最纠结的日子。
作为刚需，未来房价以稳定为主，不会大涨大跌，你需要就买，不需要也别听别人忽悠，对于租房者也没必要过于伤心，未来租房市场也会越来越好，毕竟过去太差。还有就是以前买房太赚钱，大家都去挤独木桥。当市场稳定了，一切都会变好起来。总之，大城市高房价问题可能还会长期存在，刚需指望房价下跌买房不太现实，那么更多的需要我们的观念更新，选择适合自己的房子，这方面政策上不仅在积极引导，也在努力提供保障性质的住房。