今天，瓯海中心单元北片28-C-01地块的国有建设用地使用权，正式公开对外挂牌出让。
该地块位于瓯海区新桥街道西湖村、三浃村；土地面积：总用地面积74399.3㎡（111.7亩），其中出让分摊面积53584.34㎡（80.46亩），划拨安置房分摊面积13304.46㎡（20亩），划拨幼儿园面积7510.5㎡；土地用途： 城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、教育用地。
地块规划容积率：1.5≤容积率≤2.9；建筑物性质与面积：计入容积率指标的地上总建筑面积≤215757.97㎡，其中兼容的零售商业用地、餐饮用地建筑面积≤21575.8㎡且≥10000㎡。
出让建筑面积≤168794.47㎡，划拨安置房建筑面积41910㎡，划拨幼儿园建筑面积≥5053.5㎡。出让起始总价为23.7亿元，每平方楼面起价为14041元，将于8月16日挂牌出让。
建筑高度:≤80米（且住宅建筑高度≥24米）；地块内配建15班幼儿园一处，用地面积不小于7510.5平方米，建筑面积不小于5053.5平方米，需设置独立出入口，不再另行办理划拨手续。
幼儿园须全装修交付，按省一级幼儿园标准装修（包括智能化布线和空调管线预埋），装修标准不低于800元/平方米，具体建设标准由区教育局把关。
同时，地块内还需设置开闭所、公厕、社会医疗卫生站、社区用房、文化活动室、社区老年服务中心。
在建筑品质要求方面，该地块住宅全装修和装配式建筑；造价标准：该地块住宅外立面裙房部分采用石材或铝板，主体外墙采用高档真石漆、金属漆或金属板。住宅外立面装饰工程（不含门窗）平均造价不低于150元/平方米。
商业、餐饮外立面采用玻璃幕墙平均造价不低于1200元/平方米，非玻璃幕墙平均造价不低于1000元/平方米。室外景观工程（不含架空层）不低于600元/平方米。工程造价按现行有关计价依据进行计算，工程量按现行清单计算规则进行计算。
该地块内西侧41910平方米建筑面积安置房须由地块受让人有偿代建。代建的安置房需与地块内商品房保持风格协调，按照统一设计、统一建设、统一物业管理的要求进行建设，不采用住宅全装修和装配式建筑，代建费用为4800元/平方米包干。
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