嘉定区安亭镇安亭组团JDC3-0601、JDC3-0602单元21-02地块被上海隽宏置业有限公司以底价10.3374亿拿下，楼面价1.6万/㎡，溢价率0%。
该地块出让面积为35893.6㎡，建筑面积为64608㎡，容积率为1.8，起拍价为103374万元，起始楼面价为1.6万/㎡。
本次出让的地块，周边配套并不成熟，生活氛围不够，只有交通方面的优势：距离11号线昌吉东路站约500米，商业及教育资源都还在规划中。
目前教育配套有：3.2km外的同济大学，3.7km外的紫荆小学，4.6km外的华师大附属双语。
商业配套有：3.2km外的嘉实广场，4.2km外的嘉亭荟城市生活广场，5.5km外的新世界精品广场。
医疗配套有：4km外的安亭医院，6.5km外的二军大安亭分院，8.5km外的曹安医院。
提到安亭现在大家肯定都会想到花桥~
大家坐过11号线的都会发现（或者可以看看上面的地图），安亭站和兆丰路站仅仅间隔1km左右，为什么呢？
因为兆丰路就是苏州昆山范围内了，属于花桥。
这两个站这头能望到那头，沪苏省界也是清晰可见。安亭站门刚关，车子刚起步，就到兆丰路站了hhhhhhh
这里虽然是两省交界处，但这里却是无缝衔接，安亭到花桥是没有什么楼市断层的，全是满满的住宅，“人气”很足，两边的生活圈也是交融在了一起。
安亭花桥这块有很多的厂规划，从最初的好孩子厂开始，越来越多的厂入驻：
越来越多的厂与厂办人员聚集起来了，越集越多，人多了房子的需求也就高了，附近楼盘不停在造不停在开发，这儿生活配套设施也是在很短时间内配备齐全了。
安亭的教学资源不差，其中的同济附属实验小学也是同济大学的子弟学校呢，教学质量和师资应该是不用说的。
还有所华师大双语国际也是嘉定顶级的学校。
相比其他郊区地块：奉贤，临港等等，这块地距离市区是足够的便利。
很多花桥的朋友经常说：从终点站上车，小睡一会（只要2个小时）醒来就到川沙迪士尼~
很多人拿安亭这块称作是睡城，价格适宜交通也够用，更别提14号线规划将延伸至嘉定~
直接对接上了11号线，14号线一些站点：静安寺，黄陂南路，大世界，豫园，陆家嘴等等。
14号线一开，那么把安亭当睡城的小伙伴们可能都要笑开花啦，因为这意味着每天早上可以多睡好久！
但是我们简单来看一下11号线沿线过来的房价：
先是内环内江苏路和徐家汇一块10万左右的均价
往外走就是中环真如一块6万左右的均价
再往外走点外环桃浦和南翔5万左右的均价
再再走就是嘉定新城将近4万的均价
然而安亭这块直接就到了3万左右的均价~
路劲这次拿地楼面价为1.6万/㎡，而安亭现在的二手房价格为2.7万/㎡。
再看一下花桥的二手房均价在1万/㎡左右
路劲在安亭的上一个盘——“路劲·上海派”2014年拿地楼板价8324元/㎡，2015年开盘价1.7万/㎡，现在二手房均价3万/㎡。
距上次路劲在上海嘉定拿地已有四年了，这次重回上海滩拿下安亭这块地，应该是做土地储备。
而安亭这也是时隔两年出让纯宅地，上一块地要追溯到2017年8月，万科拿下国际汽车城核心区地块。
当时成交楼板价为2.5万/㎡，比这次的1.6万/㎡高了近一万。
万科17年成交的宅地在安亭汽车城，周边的生活配套更成熟，所以楼板价相当高，这次路劲拍地楼板价仅1.6万/㎡，想必未来两家楼盘价差会拉的很大。
总的来说，1.6万/㎡的底价成交，基本和今年出让的南桥宅地持平。
不过有11号线加持，安亭汽车城、安亭老街以及嘉定新城商业都是1至2站地铁的通勤时间，即使目前周边没有大型的商业，未来购物也算不方便（更别说目前已经有商业在建中）。
但是该幅地块相比于同板块宅地楼板价低了9千/㎡，底价成交会给未来房价不少空间。
以上正文来源房东宠爱计划
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