今年国庆黄金周（10.1-10.7），江门不少开发商推货入市、开放示范区、售楼处或是举办暖场活动......
此外，买房折上折、特价房、一口价单元、来访送礼活动等促销噱头“屡见不鲜”，更有甚者推出“买房送车位”。乐居走访观察到，江门楼盘热度分化，府西、杜阮部分楼盘人气可观，而滨江大部分楼盘相对冷清。
直击黄金周楼市：买房送车位、折上折...江门楼市大放“价”
黄金周江门杜阮热盘现场
现象
刚需产品备受欢迎
乐居十一黄金周期间走访江门各大楼盘，府西、杜阮部分楼盘人气可观，主要推出刚需产品，房价是大都是市民朋友能够接受的。
其中，位于江海中心区江门东站对面的合景领峰，售楼处内人山人海。据了解，项目1栋已开售，共推124套货，主力户型为约79-103㎡的三房，带装均价约1.13万元/㎡。有业内消息称，该盘黄金周期间日均成交约5-6套。
黄金周江门府西热盘现场
位于江门市蓬江区杜阮镇群华路南侧的中梁旭辉壹号院，主推73栋约98㎡洋房，房价低至“8”字头，迎来众多购房者围观，成交量可观。黄金周期间售楼处经常热闹非凡、座无虚席。
而滨江大部分楼盘相对冷清。位于滨江新区华盛路北侧的华强国际公馆推出9套特价单位，毛坯单价低至11881元/㎡，但来访量流量较为一般。
华强国际公馆推出9套特价单位
同样位于华盛路北侧的碧桂园滨江天际国庆期间，即便推出购房享97折加95折，送3年物管费活动，但人气并不如预期。
数据
江门全市一手住宅网签450套
从整体数据来看，这个国庆假期（10.1-10.7），江门全市一手住宅网签450套，网签面积为48643.78㎡，网签金额约为4.02亿元，网签均价为8258元/㎡。
黄金周江门全市新房网签情况
其中，江门城区（蓬江、江海）一手住宅网签176套，同比去年上涨198%，网签面积为19187.38㎡，同比去年上涨155%，网签金额约为1.94亿元，同比去年上涨135%，网签均价为10128元/㎡，同比去年微跌8%。
近两年黄金周网签情况对比
从三区四市的新房网签情况来看，台山市国庆期间网签90套，网签面积10166.34㎡，夺得全市网签量冠军；江海区以网签82套，网签面积8389.64㎡，位居第二；开平市网签63套，网签6987.16㎡，位居第三。
其后依次为，恩平市网签62套、网签面积6566.73㎡，鹤山市网签59套，网签面积5736.17㎡、新会区网签55套、网签面积6296.9㎡，蓬江区网签39套、网签面积4500.84㎡。
黄金周江门各区网签面积情况对比
房价
蓬江网签均价最高 达11742元/㎡
房价方面，蓬江区网签均价最高，达到11742元/㎡；排名第二的是江海区，网签均价为10054元/㎡；排名第三的是新会区，网签均价为9075元/㎡。
黄金周江门各区网签均价情况对比
以上是过去黄金周的江门楼市情况，至于“银十”成色会如何？敬请期待！
楼盘信息仅供参考，以开发商公布为准。
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