前一段时间，恒大“全民卖房”，将所有在售以及将要开盘的住宅房全部以着“9折优惠”售出。而这一行为也让恒大在今年9月份的销售额创下了单月最高不说，也刷新了世界上房企单月销量最高的数据，足足831.1亿元。现在中国楼市前景不好，很多地产大佬们都纷纷想要将手中的房产尽快抛售出去，许家印也着这样的想法，王健林，王石等人都打算这么做。
对外降价促销，是房企们目前能想到的最快出手房屋的方法之一。但是，其中也不乏一些不以着降价抛售为目的的房企，例如万科以及碧桂园。不过，大多数房企们降价促销的行为，我们除了可以看出中国房地产市场的不景气之外，还在预示着什么呢一方面，房企在冲业绩，今年二三季度中，各大房企的销量平平，甚至可以用惨淡来形容。而在最后一季度中，打折促销更是房企们的“家常便饭”，并不能彰显着什么。
其次，房企想要加快卖房的速度，还不是想要资金快点回笼之前曹德旺也说过，现在大量的资金流向的行业是房地产，而这里的资金绝大部分来自银行以及贷款机构。房企圈地需要大量的资金，这往往都是从银行或者信贷机构处借来的钱，同时还伴随着利息。所以，为了避免资金链的断裂又或者是不影响未来的融资受阻，房企们更要降价促销来保证资金流通。最后，就是我们上文也提到过的“去房地产化”，未来的房地产一行会越来越难做，所以只能赶快降价促销掉，回笼资金之后发展其他的领域。当然了，许家印就是这么做的。他降价卖房，就是为了发展新能源汽车。
在房地产市场下行阶段，我们一直说房地产就是“泡沫经济”，因为现在中国的房地产总值已经达到了450万亿人民币，这意味着什么中国房地产总值是美国+欧洲+日本房地产的总和，可想而知，一旦中国房地产市场崩盘，将会带来多巨大的影响。所以国家调控楼市，为的就是不想让房地产市场掌控着未来中国的经济。房企们也不傻，既然这个市场要“凉了”，为什么不赶快转型呢所以，这里也是搞不懂很多依旧对中国楼市还念念不舍，甚至觉得会“回温”的炒房客们。现在中国房地产市场已经不是10年前的市场了，未来的房价只会下跌，不会再出现大幅度的上涨。
那么，大环境那么恶劣，我国的房价究竟还能下跌多少我们已经知道，调控政策的目的之一，就是稳固楼市，不让其出现大幅度的上涨，保持房价和人民收支出成正比。所以，未来房价大涨不可能，大跌也不可能。潘石屹认为，银行和房企对房价下跌都有着一条“底线”，这条底线就是：房价下跌是趋势，但是房价不会下跌超过20%。而一些之前房价上涨过快的城市来说，未来下跌的速度可能会更快一些。因为前期的涨幅过大，所以大起大落也会比较明显。
这里劝诫炒房客，该收手时就收手吧也提醒买房者们，现在楼市还不能看透，未来一两年，中国楼市会进入调整期，想要买房不如先等楼市稳定。
来源：聚富财经
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