NO. 1｜壹
若要论今年杭州岁末预售证的重磅量级，非天空之城莫属。
体量惊人、地铁上盖、价格有话题……每一个拿出来，都足以引起市场的关注和躁动。
但在我看来，它更大的想象空间，在于“微缩之城”的全新理念。
商业中心、文化艺术中心、企业总部……当所有这些，糅合在一个楼盘里，带来的，将是完全不同的居住感受。
但天空之城，提供的只是“微缩城市”的一种蓝本：配套都由自身打造，然后浓缩于一城之中。
事实上，这种先进的理念还有另一种模式，即折叠大量的公共配套于一个区域内，营造出理想舒适的生活方式。
要做到这一点，需要两个前提：第一，配套足够多，形态足够丰富；第二，距离足够近。
典型的范本之一，当属地处临平新城核心区域，即将全新亮相的阳光城保亿·翡丽云邸。
步行可达的周边区域，便是一张市域级配套的大合影，气势磅礴：10万㎡体育公园、300万㎡产业小镇、8.3万㎡大剧院、7500㎡国际秀场。
阳光城保亿·翡丽云邸效果图
还有商业综合体、高铁站、医院……
你能想到的一切城市空间形态，几乎都能在这里找到存在。
不仅如此，随着整个城市战略地位的东移，越来越多的国际化城市规划理念开始在临平新城生根发芽。CAZ（中央活动区）、TOD（轨道交通上盖）等呼之欲出。
更重要的是，它们中的大部分，都已经可以触碰，而并非是描绘在蓝图上的未来。
NO. 2｜贰
为了更好体验这座“折叠城市”带来的居住感受，前两天，我特地替翡丽云邸未来的业主，去现场走了一圈。
从小区未来入口出发，穿过一条约10米宽的市政道路，便是蜿蜒的东湖绿道。绿道边，一条清澈的水系缓缓流淌。
正值初冬，河内芦苇摇曳，水草轻舒，偶有白鹭划过河面，带来一派碧水茂林的湿地风貌。
约100米，小河就汇入了规划总湖面面积达10万㎡的东湖。
东湖号称临平“绿肺”，泽水连绵，湖面开阔。去年，刚刚完成了整治复兴，有望再现“藕花无数满汀洲”的盛景。
阳光城保亿·翡丽云邸周边实景图
50米外，就是著名的艺尚小镇。
在很多人眼里，艺尚小镇最出名的是时尚产业，但这样的理解未免太狭隘了。
小镇更重要的“身份”，是一个4A级旅游景区的“胚胎”（去年已正式通过国家4A级旅游景区景观质量评价，拟列入创建预备名单）。
也就是说，小镇所能提供的，除了源源不断的的购买力外，还有迷人的景色、热闹的气息、多元的文化，以及实打实的配套。
这可是一个整整300万㎡的巨无霸啊！自家门口有这样的城市级综合体，居住画风美不胜收。
艺尚小镇实景图
温暖的午后，孩子们在河边的草坪上搭帐篷玩游戏；相好的闺蜜，可以在镇上的壹上咖啡喝手冲聊八卦；喜欢轮滑的，整个广场，都是大显身手的训练场。
老人们就更开心了，无论是健步走还是广场舞，约上三五知己，就能过足瘾；喜欢摄影的，这里更是圣地，自然风光、建筑、人物，随便一摁，都是大片。
更大的惊喜在约200米外。面对面相望的余杭大剧院和国际秀场，仿似一对互为soulmate的最佳伴侣。
尤其是大剧院，依水而立、穿水而建，独特的冰裂纹造型和倾斜的房顶，在一干建筑中辨识度极高。
余杭大剧院实景图
这里是城中的艺术高地，光12月下旬，就有李云迪、杨丽萍等艺术家的专场演出。号称世界十大歌剧之一、1880年就在巴黎首演的意大利原版歌剧《阿依达》，也将在明年1月登陆。
别处一票难求的经典演出，在翡丽云邸业主未来的日程表上，不过是家楼下的一次相逢。
而国际秀场，更是许多精锐企业展现自我的卓越舞台，随之带来的是熠熠星光。就在最近，人气之王蔡徐坤刚刚在此登台演出。
小镇还在不断生长。就在翡丽云邸南侧，隔着良熟路，未来将建造一处临平文化设施综合体，已进入设计方案征集阶段。
根据规划，这里将建设图书馆、美术馆、老年大学、青少年活动中心等，对翡丽云邸的业主来说，等于家门口多了一座社会大学堂。
NO. 3｜叁
除此之外，翡丽云邸的其他生活半径也都在一个舒适圈内。
项目周边，有临平银泰城、欢乐城、余之城三家购物中心，面积总计高达约42万㎡。
这一体量，甚至超过了钱江新城的万象城（约22.4万㎡）+来福士（约11.6万㎡）。
这些综合体各有侧重。银泰城定位为城市主流ShoppingMall，引入了282家品牌，包括永辉bravo超市、MUJI、优衣库、H&M等。
欢乐城主打“全情景式儿童体验MALL”，打造了约4万㎡的儿童主题空间。余之城则更贴近生活，有近2万㎡的大润发超市，及临平首个室内真冰场。
临平银泰城实景图
日常购物、高端消费、休闲娱乐等各类需求，统统都被喂饱了。
与项目西面一路之隔，正在建造上海华师大二中信达学校，建筑已初露形态；天长世纪小学和乔司第二幼儿园，直线距离约700米。
所有这些，就像一个个原子，当它们被一条条交错相连的“键”（道路）串连在一起时，能发挥最大的功用。
从翡丽云邸门口的文正街转一个弯，就是世纪大道，可直接上留石快速路。这一段的路况非常良好，路面开阔，车流也不算多。
通过留石高架路，既可转上塘高架，也可转秋石高架，快速进入主城交通的大网络中。
阳光城保亿·翡丽云邸周边交通路网实景图
对在这些道路沿线上班的业主来说，可以很方便地回到翡丽云邸的家中。
在城东新城、武林广场、钱江新城上班的白领，早上租辆共享单车，就到了1号线余杭高铁站。
要是碰上要坐高铁出差，这种方便更是额外的福利。
因为余杭高铁站是一个集地铁、高铁、轻轨于一身的综合性交通枢纽，家门口有这样一个出行“硬核”，太方便了。
NO. 4｜肆
这两年的临平新城，仿佛正值豆蔻年华的姑娘，几乎每一天，都发生着新的变化。
光是天际线，就不断被重塑：190米和170米的西子国际双塔、150米的富邦丽佳酒店、198米的银泰时代中心、170米的欢乐城主楼……
将这样的景象拍成照片，又有多少人会认错是滨江、未来科技城，甚至钱江新城。
有些本地人，几个月没回家，就会感叹：这还是我认识的那个临平吗？
同样发生巨变的还有交通。
临平新城实景图
随着“三路一环”的建成通车，石祥路、秋石快速路、东湖快速路被有机串联起来。整个临平新城与主城的实际距离和心理距离，都大大缩短。
现实已如此迷人，未来的发展空间却更加开阔。根据余杭晨报的消息，就在上个月，《临平新城南融主城板块发展战略规划项目招标公告》正式发布。
这份顶层规划，明确了临平新城未来的战略地位，即在发展格局上，从“融入主城区”向“就是主城区”提升。
这样的崛起，不仅对临平新城的人来说，是最好的新年礼物，而且对整个杭州都有着重要意义。
但是，就是这样发生蝶变的一片热土，却意外地缺席了杭州楼市近三年的黄金时光。上一次有纯新盘供应，还要追溯到2016年。
余杭高铁站实景图
间中虽有像水景城这样销售多年的大盘推出新组团，但人们太渴望这个越来越摩登的板块，有全新的作品面世了。
开发商一直在努力。17、18两年板块内有地块出让时，最多曾叫价超过400轮，才决出胜负。
等待是煎熬的，也是枯燥的，但归根结底，是美好的。
暌违多年之后，阳光城保亿·翡丽云邸的出现，终于第一次把这个已经大变样的板块，以居住的模式，展现在了购房者的面前。
笔直的道路，无处不在的摩天大楼，迷人的水景公园，它们终将成为窗外的风景、周末的乐园，以及那条回家的归途。
NO. 5｜伍
翡丽云邸位于临平银泰城1楼的城市展厅刚刚正式对外开放。
沙盘上，整个翡丽云邸，两面被北沙港及其支流环绕，仿似一座静谧安逸的半岛。
这是“云邸”系列第一次进入杭州。作为阳光城旗下低密序列的产品之一，每一座“云邸”都有独具一格的标签。
在重庆，它是翠屏山下的坡地诗居；在温州，它是滨海新城的东方美学；而在临平新城，它是折叠城市的模范样本。
单从产品看，翡丽云邸足够诱人。
阳光城保亿·翡丽云邸鸟瞰效果图
首先，它是小高层（11层）+六叠墅的组合，容积率低至1.5，在整个临平新城都不多见；
其次，整个园区叠墅和小高层的户数基本一致。
这意味着，在用地面积上，叠墅占据了主流，整个园区都能享受墅区氛围；
小高层仅用建面89㎡就做到了三室两卫。这个市场上难得一见的品种，对买家的吸引力太大了。而且，还会全面引入阳光城绿色智慧家体系。
更值得一提的是叠墅产品，清一色的建面约139㎡，将总价控制在一个比较友好的区间。
阳光城保亿·翡丽云邸叠墅立面效果图
上下分层而居，下叠栽花草，上叠观星空。
产品细节尚在最后打磨中，可以透露的一点是，南向采光面有惊喜，是板块内的佼佼者。
从流出的效果图看，立面主要用了米白色和深灰色两种色调，简洁清爽，与周边现代、时尚的气质一脉相承。
一条十字景观轴贯穿整个园区。由于户外已有大公园，所以这里更强调公共空间的打造，仿似一处生长在自然里的会客厅。
我们正生活在一个不确定的时代，所以触手可及更显珍贵。
作为2020年值得期待的新品之一，一套潮流与生态在外，惬意与低密在内，具备了城市功能，折叠了城市想象的翡丽云邸，将这样的机会捧到了你的眼前。
本文
概要
12.21
2019
项目
阳光城保亿·翡丽云邸
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地址
星河南路与东仁街交汇处
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产品
整个项目总体量约12.7万㎡，由7栋11层小高层和22幢6层叠墅组成，共637户。小高层建筑面积约89、110、120㎡，叠墅建筑面积约139㎡
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销售
位于临平银泰城1楼的城市展厅已经开放，预计明年初开放展示中心和样板房
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推荐理由
小区水系环绕，环境优美。一路之隔即为东湖公园和艺尚小镇。小镇上有余杭大剧院、国际秀场等知名建筑，艺术时尚气息浓厚。同时，周边交通便利，配套完善，非常适合居住。
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其他特点
临平新城断供已久，作为板块内容积率最低的楼盘之一，翡丽云邸带来不可多得的低密生活。由于叠墅占地面积达到了整个小区的70%以上，居住舒适感很强。
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交通贴士
周边拥有“留石高架路、秋石高架路、东湖高架路、望梅高架路”三路一环交通网通和地铁1号线余杭高铁站
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