韭菜的一生真的是在“砖家”的建议中被安排的明明白白。
先有专家建议：退休年龄延至65岁，而后，一则“南宁房贷年龄期限可延长至80岁”的新闻再次冲上热搜榜。
某些“砖家”更是跟进吹捧：这个政策在某种程度上照顾了一些老年人或者中老年人的购房养老需求。
殊不知一场“接力贷”才刚开始。
据worldometers实时数据，截至2022年10月17日，我国寿命77.41岁，如果按房贷年龄延长至80岁来讲，那么意味着寿终正寝也未必能还完房贷。
虽说退休年龄延长至65岁，但实际上很少有人在60-65岁还找工作的，新人接替旧人好比四季更替，更直白的讲，市面上大部分企业通常都不会接受年纪大的员工。
假设一个人在50岁买了房子，并且贷了三十年的房贷，其65岁前的资金来源于自身积蓄、65岁后可以用社保偿还，有退休金的还好，如果没有退休金的基本上就相当于是“父贷子偿”了。
有网友更是调侃道：太爷爷，今年是您的80大寿，这最后一期房贷就让重孙当做寿礼给你给您还上吧，祝您福如东海寿比南山。
房贷年龄期限延长看似对年龄较大的购房者有促进作用，实则是一个“接力贷”的开始，对楼市回暖并未有很大的实际意义。
真要说对楼市有积极意义的，反而是真金白银的让利能带动房产去化，比如我们上周提提及的购房消费券，具体可传送至《买房送消费券！是换汤不换药还是真的有成效？》。
其中，宁波的大额消费券更是带动周成交报复性上升，海曙区甚至暴涨500+%，本次活动共有377套房源完成网签备案，相当于过去一个半月的成交量，海曙区新房成交量暴涨。
据了解，上周（2.6-2.12），宁波市六区成交备案733套，环比上升49%，同比上升137%，节后成交量已经连续两周上涨。（数据源于宁波新地产）
图源于 宁波新地产
可见发行购房消费券的举措是可取的，它确实会刺激当地楼市的成交量，对于楼市的活血化瘀有着积极作用。
回看我们温州地区，继瑞安发行购房消费券后温州鹿城区也将在2月下旬发行第一期消费券，本次活动设置两种券面价值，分别为3万元和5万元购房消费券可与定点楼盘活动专项优惠叠加使用。
图源于 温州鹿城发布
相比于瑞安每张3万面额的购房消费券，鹿城区本次在3万面额的基础上还多出了5万面额的消费券，可见其诚意满满，同时也可以从侧面看出，购房消费券给楼市带来的意义非凡。
在瑞安、鹿城相继推出购房消费券后，预计会有更多的地区加入其中，共同促进温州楼市的回暖。