PART 01
OUYUELOUSHI
中央绿轴，一直是温州楼市里那个“呼风唤雨”的板块。
这个集行政、经济、商业、文化、生态于一体的板块，是温州顶级人才、资源、财富的前沿风口，也是创造历史的壕盘孵化地。
大公馆、白麓城、温州悦府，一系列耳熟能详的壕盘构成了温州代表性的高净值人群聚集区，现房售价约5万/㎡，是温州楼市毋庸置疑的“房价天花板”。
数据来源：温州房天下二手房
任谁都想住在城市的核芯轴脊上，但绿轴昂贵的房价让许多人都败在了海选上，现房动辄七八百万的总价让人可望不可即。
数据来源：温州房天下
均价仅为参考价 以实际销售数据为准
而如今，我们或正面临抄底中央绿轴的最佳时机！
据小编走访了解到，中央绿轴某盘正“放出大招”，最低约250万起就能入住绿轴，折算其单价居然仅2.5万元/㎡左右。
为什么能出现这么激动人心的价格？懂行的朋友一秒就能Get关键词——清盘特惠。
站在开发商的角度想，卖房子是一件很“贵”的事，日常的水电、物料、运营再加上昂贵的人工，只要房子没卖完，每天都得掏一大笔钱维持。所以，当房源只剩下几十、十几套的时候，精明的开发商宁愿降价促销来得划算。
清盘特惠，也就成了购房者难得一遇、“薅开发商羊毛”的购房良机。
敲黑板划重点，更重要的是该盘不仅位于绿轴，还是在鹿城区内！
中央绿轴实景图
一直以来，鹿城和瓯海之间自有“房价天堑”。普遍来说，鹿城新房售价“3万/㎡打底”，而瓯海新房售价却是“3万/㎡封顶”。
无论是从市场认可度还是地段条件，鹿城绿轴都要更胜一筹，问温州整个城市的“心脏”在哪，大多数人的第一反应都是鹿城区。
更让人惊喜的是，该楼盘还是近年绿轴板块最受热捧的项目，曾经千人争抢、是2021年绿轴板块销冠——鹿宸印。
鹿宸印示意图（仅供欣赏，以实际效果为准）
PART 02
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回顾历史，无论是08年美国金融危机、还是15年国内经济衰退，为什么富人总是热衷于抄底城市核芯区的优质资产、屡试不爽？
让小编以温州中央绿轴为例简单说明，让你将这场抄底抄得明明白白。
1
巨额倒挂，肉眼可见的价差
细数绿轴板块内二手房均价，无论是大公馆、白麓城还是温州悦府等现房，售价基本在5万/㎡左右。
图片来源：房天下二手房
回看期房鹿宸印，进入清盘阶段释放红利后，最低仅2.5万/㎡、均价约3万/㎡出头，两者之间竟存在如此巨大的价差。
近年来随着温州地价、房价暴涨，绝大部分板块期房与现房差价接近抹平，甚至“期房比现房贵”也屡见不鲜，像绿轴存在巨大倒挂的情况是极其罕见的。
2
首位度光环，穿越牛熊周期
回看整个温州，中央绿轴就是其经久不衰的首位度板块，属大多板块中的佼佼者。对投资者来说，长期持有更加放心；对于自住客户来说，足以穿越牛熊周期、作为“家族恒产”。
中央绿轴 图源于网络
3
供不应求，绿轴土地接近枯竭
环顾绿轴板块，在售项目寥寥无几、且多是尾盘，板块供地也近于枯竭，未来很难再供应多少商品房，剩余房源已成为“限量版”。
从城市发展来看，温州提出做大做强市域主中心起，预计未来会有大批人口涌入市区，那么绿轴大概率成为新晋高净值人群的入城首选。
需求大幅上涨、供给基本停滞，供不应求的背景下，未来的绿轴会唱响一房难求的时代。
是要在未来与万人齐唱一房难求，还是要在现在轻松抄底绿轴？明眼人可早就在心里有了答案。
中央绿轴实景图
PART 03
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买房，总得货比三家。市场上在售项目琳琅满目，这个区位好一点、那个户型好一点，总让人拿不定主意。
如何找出综合实力最强的项目？或许热销就是实力最好的证明。
小编统计了去年整年的销售数据，2021年鹿宸印凭借447套成交摘得中央绿轴板块销冠，以自身过硬的综合实力，获得了市场的认可。
没有无缘无故的爱。该项目能受到热捧，原因无过于产品、区位、配套上的优势。
总体量约17万㎡的鹿宸印，由9幢高层住宅构成，户型区间为建筑面积约96-139㎡，涵盖首改至顶改客群，将各类购房需求一网打尽。
鹿宸印鸟瞰图
小区内部配套更是让人眼前一亮。精心打造了“一环两轴四分区”全年龄段功能社区，兼顾男女老少，打造全年龄生活圈。
清晨在“阳光充电缎带”的环形跑道上肆意挥洒汗水，园林里自然音符，成为跑步自带的音乐，一整天的活力在此激活；炎热夏季藏在共享戏水池里，随着水流与嬉闹声，冲刷浮躁的内心；全龄童乐天地让童年尽情撒欢，每个孩子都有一个童梦奇遇。
鹿宸印社区景观示意图（仅供欣赏，以实际效果为准）
区位和配套更是出众。
从地图上看，该项目居于中央绿轴板块鹿城区域，地段认可、城市资源稳压瓯海楼盘一头。周边重磅配套环伺，集“轨道交通+城市公园+市政配套+大型商圈”于一体，荟聚各大优质资源。
轨道交通S1线、温州大道贯穿其中，令居民从容往来城市东西南北；世纪公园、博物馆、科技馆、图书馆、大剧院，让生活优雅且不失内涵；印象城Mega、保利商业综合体、首开中庚商业综合体等大型商圈，上演现代城市的繁华和时尚。
鹿宸印区位效果图
PART 04
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回溯全国各大一线城市的楼市发展历程，不难得出结论：长期来看，一切“价值洼地”都会被抹平，那些被严重低估的优质资产，入手它们的时机往往是转瞬即逝的。
而如今释放红利的鹿宸印，正给了广大购房者一个抄底绿轴的良机，优惠力度十分给力。
想低价抄底或入城的刚需和郊县客户，可以优先瞄准小户型房源，最低250万起的价格直接凿出了价格地平线。
图片源于网络
即便抢不到最便宜的一套，其他更优质的小户型房源也仅需300万左右便可入手，但房源不多、需要抓紧。
对于青睐大面积房源的改善客户来说，这波抄底更是“香”到不行。
本次大户型房源隐藏了巨额优惠，据销售所说，清盘房源中购买大户型房源可能还会赠送车位，这简直就是自住改善群体的福音。
小编打探到，该项目还放出了约60万的巨额优惠，依此大胆做个假设：如果该项目建面约139㎡户型总价约450+万，那么对比绿轴同面积段二手房+车位，足足便宜约200-300万，这省下的钱居然还能买第二套房！
鹿宸印建筑面积约139㎡户型装修示意图
（仅供欣赏，以实际效果为准）
计算下来实在让人瞠目结舌，并且该项目还具备了准现房的优势，据悉年底即开始交付，等待周期更短、获取回报更快，又间接性省下了一大笔房租开支。
PART 05
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“销冠红盘+重磅配套+核芯区位+准现房”，鹿宸印以过硬的实力成了绿轴板块的佼佼者，如今释放的巨额清盘红利更是让人垂涎。
随着绿轴供地日渐枯竭，鹿宸印的价值也越具想象，也许后期像这样低价入驻中央绿轴的机会无处可寻。
据悉，该项目正处于清盘阶段，各项优惠源源不断的放出，对项目感兴趣的读者，可亲至展厅或致电咨询。
金牌置业经理：陆枫
电话：15658638715
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示范区地址 ：鹿宸印售楼处(温州市鹿宸印月落垟路与惠民路交叉口向西300米)
VIP LINE ：0577-8888 8885
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