房款给了，原房主却赖着不搬走，以各种理由推脱，房主这样，中介也不靠谱，自从房主耍赖后，他们就不接电话了。有的房主更可恶，当初答应好的，合同里写的，什么电器、家具、生活用品都可以留下，结果等你搬进去时，我去，什么都没了。吸油烟机拆了，电视没了，热水器，洗衣机全都消失，就连灯泡都被卸了，碰见那种无赖房主，他们很嚣张，就说你去告吧，无所谓，自己不怕你告，反正自己已经好多官司在了，不怕你这一个，遇见这种房主，时间和精力真的是耽误不起呀。
估计到最后，法院的传票送到了，他们还是老样子，不会变为好人的。
你要是生气，郁闷，生病吃亏的唯有自己。所以遇到这种事，最直接的方式就是报警，让警察处理。
还有的房主不仅可恶，而且狡猾，他们把水电煤气用的精光，然后等你住进去了，你会发现，呀呀呀，水电煤气加起来，一千多，甚至更多，如果是有暖气的房子，那就更多了。
以下是给出的建议：
方法一：如果房主不搬走，立马把钥匙给要过来，或者要过来后换掉，如果还不行，就停水停电停煤气。如果他给你打电话，就不接或者接通后不说话，浪费他时间和电话费。
方法二：倒逼中介，一般的中介会收2个点左右的中介费，收了钱就应该办事。如果不办，就让他们退还部分费用。如果不作为，也不退还，就打工商局电话，举报他们。这类事情中，如果房主是第一被告的话，中介就是第二被告，他们需要承担的责任一点不比房东的少。
方法三：以赖制赖，以痞制痞。碰见那种不讲理的房主，不要觉得不好意思，要懂得放下架子，厚脸皮给他们干。如果他（她）有子女，就找到他（她）子女那里，或者吓唬他们，就说吃住都在那里，不走了。看房主还敢耍赖吗？有些人欺软怕硬，如果你比他们更赖更痞，估计他们就知难而退了。否则，他们就利用人性的心理，变本加厉地欺负人。
方法四：最稳妥也是最正当的方法就是去法院起诉，用法律的手段对他们强制执行。即便不能完全达到目的或获取权益，至少能让他们的征信出问题，进入到社会公信的黑名单，以后他们的消费和生活都会受到影响。