1.
买房不是一道数学题。
哪个楼盘更好，没有标准答案。区位、交通、配套、品质、户型、物业、用材、装修标准和价格等等，这些常量的分析和对比，一般是比较有效和正确的。
但这种正确，对购房者来说，不见得是一种最优策略。尤其对自住客群来说，每个人需求不同，侧重点不同，选择结果也会不同。
对于投资客户来说，这个问题会简单一些，只要算算收益哪个更高，似乎就能解出答案。
其实也不全是。付款方式（按揭还是全款）、交付时间、契税能否提前交（余杭不可以，主城区和萧山可以）、租赁情况和租金回报，这些变量都会影响结果。
因此，正常的购房思路，肯定是从自己的需求出发，选择最适合自己的楼盘。
2.
可是限价后，摇号成了最大的变量。
无论自住还是投资，摇中了，才有资格诸多思量；摇不中，一切休提。
于是，全民摇号时代的买房思路变成了一种固有的模式。大部分人在红盘摇号结束后，一边羡慕那些中签的幸运儿，一边又下意识地寻找下一个红盘，继续摇号。
每个人都想要买到性价比最高的房子。从某个角度看，这样的操作并无不妥。
但所谓性价比高的红盘，永远是在同一时间段内，通过横向对比出来的结果。
“长江后浪推前浪，浮事新人换旧人”。
更实际一点地讲，红盘一旦卖完，也就没必要关注了。在剩下在售的楼盘，和新出来的楼盘当中，自然会脱颖而出新的“性价比之王”。
熬过了融信澜天，未来城三期成就了万人摇；熬过了未来城二期、三期，和光尘樾成了良渚最亮的那颗新星；熬过了西湖国际城和西雅图，云和湖在三墩北顺利上位；熬过了翡翠之星，悦虹湾越摇越难摇。
而天都城，在熬过了全杭州几乎所有比他便宜的楼盘后，一战封神。
从另一个角度观察，也有很多红盘，是因为更多性价比不如的盘出现后，才凸显出自身价值的。
城东新城的4.6万，成就了4万的艮北；澄品的4.7万，让拥潮府变得炙手可热；凤凰台的2.9万，让整个闲林成了高性价比区块。而沁园，则在年初用5.4万的单价，哄抬了整个杭州楼市达半年。
3.
为什么我们总要被动地等待某个楼盘，转变为高性价比的红盘之后，再去与众多竞争者拼手气呢？为什么不在一开始就早点发现这些有潜力成为红盘的楼盘呢？
我的建议是：在绝不能放过的红盘清单Plan A之外，率先有一个专属自己的Plan B。
如果把有万人摇潜质的超红盘算作Plan A，那么下面43个楼盘完全可以放进你的Plan B中。（不排序，仅供参考）：
申花：古翠隐秀、厘望
拱宸桥：杭州大家、金茂首开国樾
滨江：时代滨江悦、傲旋城
三墩北：云谷天境、金辉项目（现房）
下沙北：春江天越、都会钱塘（现房）
东湖板块：山语四季、江山风华
仁和：上塘九里、芳满庭
城东新城：森林海尚、钱塘天誉、东城金茂府、金色时光
艮北：金科博翠碧蓝湾
萧山市北：锦粼府、杭州世纪、名门府新镜
九堡：玖峯汇、钱塘云庄
萧山科技城：云潮府、江南壹号院
崇贤：东澜府（现房）、源翠府
运河新城：尚合府、运河ONE、天阅运河源
翁梅：艺尚府
星桥：星奕云著
富阳：金科万茂新都会、新界2020、溪畔云璟府
丁桥：芳菲与城
之江 ：西湖世纪
南部卧城：湘湖悦章、市心府
桃源板块：臻蓝府
良渚：颐和江南
塘栖：雍澜府
这些楼盘有个特点，表面上不会象那些准万人摇一样让人疯狂，实际却是挺值得购买，具有较好的成长性，部分未来有可能会成为红盘。
这些推荐楼盘，大部分也都需要摇号了，只是中签率没有那么低，对购房者来说买到的几率大一些，难度系数小一些。
这些楼盘大部分适合自住，也有小部分适合投资。只是有些因为位置或者总价原因，普适性不强，但对地缘性客户来说，却是很不错的选择。
4.
说者易，听者损。
之前被吐槽、嫌弃的楼盘，摇身一变，成了现在需要摇号的红盘。那些吐槽给你听的人，并没有损失。没有买到红盘，现在和更多的对手一起摇着那些曾经看不上的盘，心中是什么滋味呢？
人生最大的敌手就是自己的欲望。
正确的做法是：只要这个楼盘适合自己，在没有很多人一起抢之前，就应该认清并买入。
早些时候，我写过一篇文章：买房版“田忌赛马”：每一位购房者都是你买房路上的竞争对手。摇不到的房子，再好，也终究是别人家的，而买到自己需要的房子，才是每一位刚需自住应该关心的重点。
这个道理，大部分人心里都明白，但不舍得。舍得二字，有舍方有得。不舍，你怎么得？