昨日新西兰移民局发布数据显示99%的2021 RV已获批，想必有不少华人朋友准备在今年买房置业。
最近，新西兰几个房产预测专家对房市进行了分析，并为奥克兰置业者推荐了几个值得入手的好区。
他们说：“买房不仅需要考虑交通便利、基础设施，还需考虑地区未来的发展。”
NO1. Eden Terrace
新西兰房产数据分析公司Valocity高级研究分析师Wayne Shum指出，大部分首次置业者会选择在房价较低的几个区置业，其中奥克兰有几个区的房价在80-90万纽币左右——
奥克兰南区：Ōtāhuhu、Pukekohe
西区：New Lynn、Massey、Glendene
北岸：Wainui
Shum说，这些地区都有通往市区的火车或公共汽车。
不过，他最推荐奥克兰中区的Eden Terrace。
他表示，Eden Terrace位于市中心和Mount Eden的富人区中间，联排别墅和公寓较多，房价在80万纽币左右。
“它位于奥克兰新城铁附近，未来这个地方的交通将会十分便捷，并且成为一个较大的交通枢纽中心。”他说。
NO2. Drury
新西兰QV公司James Wilson指出，如果在奥克兰购房，建议仔细阅读奥克兰的市议会的“未来30年规划草案”。
Wilson认为，奥克兰正向南部发展，例如Drury地区。
去年新西兰本地媒体的报道也证实——奥克兰市议会已向开发商拨款，并计划将该区域改造为现代化小镇。
“Drury是农村和城市的交界处，如今正发生巨大的变化，奥克兰市议会规划的发展方向也是在这里。现在商业发展区、工业发展区、大型购物中心、学校在这里拔地而起。
“未来5至10年，这里的基础设施将变得十分完善。”
他说，奥克兰南区的Drury、Clevedon和Papakura今年都有开发项目。
NO.3 奥克兰南端至怀卡托地区
Wilson还认为，前几年奥克兰连接怀卡托地区SH1扩建，如今高速非常畅通，因此奥克兰南部以及怀卡托地区的房产可能会升值。
“交通的便捷与否会影响房产的价值——奥克兰南部新高速很大程度缩短了居民的通勤时间，所以住在哈密尔顿来奥克兰工作都不是什么大问题了。”
房市预测：“大城市升值更快”
对于未来新西兰房市的发展，CoreLogic首席经济学家Kelvin Davidson给出了一些预测。
他认为，未来几年内，大城市的房价增长速度可能会比小城市快，他表示——
“净移民人数众多，而且似乎都聚集在奥克兰、基督城、惠灵顿等地。
“房市起起伏伏才合规律。一些主要中心城市的房价已出现大幅下跌，尤其是奥克兰和惠灵顿，因此该地区未来房价可能出现一定程度的上涨。
“但现在房贷较高，新西兰房价大幅上涨的可能性不大。”他说。
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