从亮相到规划再到招标，乐清人日盼夜盼的滨海大道，终于要来了。
近期乐清市人民政府官网公示：滨海大道一期工程已正式获批，即将开工建设。
图片来源：乐清市发改局
为什么这么多人把滨海大道（建设已获批）看作“乐清近年的代表工程”？答案就藏在新闻里。
敲黑板划重点：超高投资，总计41.5亿元。什么概念？参考乐清2021年政府重大投资项目清单，加起来约32.4亿元，不到滨海大道投资的8成！
我们购房者也能从中读懂城市发展的方向。城市发展没有秘密，很好懂的：钱往哪走，城市就往哪发展。
这些年乐清一直是向东向海发展，身负天量投资的滨海大道获批，再次验证了这种发展轨迹。
但小编还是要说，这次有点不一样……
我们翻出滨海大道路线图，一看便知——滨海大道北临滩涂、东面大海，实际上只经过2个板块：滨海新区和滨海南。
滨海大道工程宗海位置图
乍一看，这可是个“赔本生意”啊！
我们看滨海大道沿线，事实是很明白的：滨海新区已经基本没地了，追加再多投资也不会有什么收益。
乐清傻吗？不可能，这41.5亿不可能“打水漂”。
答案或许只有一个：乐清未来发展要转向滨海大道沿线的滨海南。
这种说法并非空穴来风。实际上，政府早就对滨海南进行布局，近期乐清政府官网刚公示了乐清湾电力科技特色小镇核心区规划。据规划文件来看，未来这里将打造成“乐清湾产业创新中心”，集教育、酒店、休闲、居住、科技创新、总部企业、新兴产业……等功能于一体的科创高地。
核芯区示意图
滨海南板块还有2个极大的优势：1.土地储备量大管饱，而且全是围垦，没有拆迁安置的麻烦事，潜力极大；2.地段核芯优质，离市区近，直接背靠滨海新区，做好交通就能实现资源共享。
很明显：一旦滨海大道开通，滨海南就可以直接享用市区配套，滨海南楼盘竞争力直接“质变”，撬动整个板块升级。
我们试以金地·公园上城这座滨海南唯一在售楼盘举例，看看滨海大道给它带来的变化。
公园上城区位示意图
从区位图上来看，滨海大道开通后，金地·公园上城经纬北路后，能快速到达滨海大道，直接共享滨海新区和市府旁的醇熟配套。
南虹广场实景图
同城化的生活背后，对应的却是“天量的价差”。
这几年乐清市中心新房价格飞涨，滨海新区现房售价普遍约2.5万/㎡，市府周边更是涨到约2.6万/㎡，甚至有新盘房价直逼3万/㎡！（数据来源：温州房管网、贝壳找房）
滨海新区二手房价示意图/来源：贝壳找房
而公园上城，单价约1.2-1.4万/㎡，相当于只用“一半房价”就享受到了和市区同品质的生活，同样享受主城区的品质生活，真是没有对比就没有伤害。
金地·公园上城卖得怎么样？不用吹牛，销售业绩说话。
温州房管网官方数据显示，4月份公园上城成交51套，拿下乐清市销售榜首。把周期再拉宽点，今年一季度、又或2022年至今，它都是乐清主城住宅妥妥的销冠，拿第一拿到手软。（数据来源：温州房管网）
有意思的是，其实公园上城上次加推在去年11月，按理说在沉寂半年没有新房源推出的情况下热度该有所下降，事实却不然。
实际了解过后，小编发现：公园上城热度高，主要的原因是项目自身实力超群。
首先是开发商“稳”，品牌实力有保证。
如今是个卖菜大妈都要提醒你“买房小心烂尾”的时代，买房最怕什么？怕房企暴雷啊！赚多赚少先不说，首先房企要靠谱、房子要交付。
“招保万金”流传已久，金地在业界一直以“稳健”出名，“三道红线”连续6年保持绿档，财务健康度一流。金地以“科学筑家”为使命，产品质量方面也是业内翘楚。
公园上城去年9月底首开，项目总共9幢楼，目前已有6幢结顶，工期顺利、稳步推进，让人无比心安。
公园上城工地实景图
其次是：公园上城的地段在滨海南板块是真正的核芯，配套一应俱全。
清和公园二期（建设中）、东海河公园（建设中）、滨海湿地公园（建设中），3座“巨无霸”级别的公园将项目团团包围，在家就能俯瞰一线海景，直临景观优美的湖心岛（规划），生态环境和景观视野没得挑。
公园上城区位图
清和公园实景图
项目与经开区学校仅一路之隔，站在阳台上就可以目送孩子上学。离旭阳幼儿园也很近，住在这里，孩子上学非常方便。（对应学区须等项目交付后方能确定，实际施教区范围以教育局公布为准，以上信息仅供参考）
乐清市经济开发区学校实拍图
步行可达占地约81亩的滨水商业步行街（规划），政府立志将这里打造成滨海南板块的商业中芯。
最后是户型也非常惊艳。
拿地初期金地御用设计师走街串巷、深入调研，搜集了超2800份户型问卷。金地深知乐清市民喜好，户型设计就讲究一个“实在”，一套建面约83㎡户型，论实得面积、南向面宽和功能性，绝对能和市面上许多建面100㎡左右的户型“掰掰手腕”，采光通风均属一流。
建面约83㎡彩绘样板房实景图
金地在打造产品上也极具匠心，近期开放的建面约83㎡实体彩绘样板房吸引了大量乐清人前来参观，好评如潮。该户型建面约83-89㎡做到了三房两厅两卫，在市面上相当少见。三开间朝南、动静分离自不必提，还做了干湿分离、“U”型厨房、独立玄关，产品方面几乎无可挑剔。
建面约89㎡户型（中间套）装修示意图
总而言之，滨海大道的开通确实会给滨海南带来巨大的变化，而公园上城品质出众且极具性价比。乐清湾电力科技特色小镇和滨海大道完全落地之际，再回过头来看看市区一众“天价盘”便显得公园上城更“物超所值”了。
小编到案场打听了一下，了解到自4月26日滨海大道获批的利好消息释放后，差不多一个月时间，金地共计认购住宅超55套，项目来电、到访数据也急剧上升，热度持续高燃，一期二期优质房源基本售罄，来公园上城买房基本靠抢。
值得说道说道的是，小编这几天走访这个宝藏红盘，据悉他们本周末就要开盘了，让整个乐清再次沸腾。不负等待，项目唯一的建面约115㎡的户型和断供了半年的建面约89㎡边套户型终于要跟大家见面了。
令人同样惊喜的是，项目三期房源定价依旧亲民，总价858888元起（10-204）。在滨海或者中心区，这个总价顶多买个客厅，在配套同样齐全的滨海南，却能买一套三房两厅两卫的房子。
从楼幢分布来看，即将开盘的10#楼景观视野相当出众，西侧直面正在如火如荼建设的东海河公园，据悉该公园今年底就可以整体完工投入使用。
公园上城鸟瞰示意图
同时10#横向楼间距约62米，可轻松俯瞰社区内极佳的园林主景观。想象一下，住在满眼皆绿意的社区里，在云卷云舒间俯瞰四季美景，居住品质和幸福感真是爆棚。
公园上城项目效果图
乐清主城住宅销冠，这是金地首入乐清的成绩单，也是乐清人对项目真金白银的认可，也可能是你总价最低约85万（10-204）就能入主滨海南核芯的宝贵机会。这一次，你难道还舍得错过么？
本文为广告。本项目推广名：金地·公园上城，开发公司：乐清市金扬房地产开发有限公司，预售证号：乐售许字(2022)第18号、乐售许字(2021)第42号、乐售许字(2021)第34号。本宣传资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺；买卖双方权利义务均以最终签署的《商品房买卖合同》及其补充协议的约定及政府相关部门的批文为准。本宣传资料对项目周边环境、交通及其他配套设施的介绍，均源于资料发布时的政府规划，旨在提供相关信息。最终以相关政府部门公告及周边现状为准。本宣传资料内效果图为蓝城·春风燕庐项目规划效果示意，与实景存在一定差异。效果图中项目周边其他建筑仅为示意，具体以实际为准。本资料有效期为2022年5月，后期更新恕不通知敬请留意最新资料。部分图片来源于网络，如有侵权请及时联系删除。