一、融御财富:央行发声明辟谣
4月22日,央行就征信系统建设发布记者会,公开表示“目前征信系统升级优化工作,还在进行中,并没有明确的上线时间表。金融机构和社会公众查询的信用报告,没有变化”。
经央行这么一说,新征信短期内,肯定是不会上线了,但从央行的回复中,还是有些东西可以发现的。
1、报告中增加了共同贷款、个人为法人担保、法人为个人担保等信息,这部分人债有连带责任,将算他们的负债。会增加这类人群贷款的难度。
2、新征信的更新频率,将会提升,以前上传慢,于是就出现了时间差,有些申请人,就会利用这个漏洞,同时申请多家贷款、多家信用卡等。
3、据了解,新征信将会采集“先消费后付款”的公共缴费信息,比如宽带、电话、水费、气费、电费等。这是好事,但问题是,如果是出租房,怎么办,房客不按时缴费,难道要上传房东的信息吗?
所以,从以上分析来看,之前网上热传的征信变化,确实是有这么回事,但是解读的却是说法不一。
二、融御财富:新征信到底有啥影响
对大多数人来说,征信的作用就是用贷款的,从金融机构借更多的钱、更便宜的钱、使用时间更长的钱,比如买房按揭、买车按揭、抵押贷、消费贷、经营贷等。
有解读称,新征信上会体现夫妻双方的信息,以后即使离婚了,如果再买房,就算二套房,首付比例提高,可能很多人就买不起了。
我觉得这种解读有点扯,目前国内各城市对房贷的政策不一样,另一个也受市场大环境影响,市场好的时候,开发商不愁卖,管你一套二套,照样收你高首付,甚至还要号头费。
而市场不好的时候,你名下就是有三套五套房,照样可以以极低首付去买,开发商甚至求着你去买。(还记得几年前,合肥某领导公开宣传,买房就是爱国吗,为啥,实在卖不出去啊)
所以,离婚再买房,是否算首套房,取决于当地城市规定、以及楼市调控政策,和你征信上,没有什么关系。
征信的内容,只是银行在你申贷时,决定是否给你贷款,能给你贷多少。
还有一个,传的更广,也是很多朋友们担心的,就是以贷养贷、以卡养卡的情况,会不会被终结,因为征信信息更全面了。
我觉得,这是不可能的,这种事情基本无法杜绝。为啥,因为信用卡,他是一个授信额度,你都用这么多年了,额度是授信审批好的,正常还款,怎么会给你停掉。
啥,你说你是在TX,嘿嘿,你以为银行爸爸不知道,太天真了,注意一下姿势就行了,按时还款,做个讲诚信的人,银行还是很欢迎你这样的客户的。
如果所有人,都不用信用卡,银行少赚多少钱,要知道,现在信用卡贡献的利润,在银行体系里,是逐年上升的,看不到现在各大还在拼命发信用卡吗?
除非你胡乱用卡,或者经常逾期,甚至催收都不还款,银行才有可能把你的信用卡全部封卡降额。
融御财富:那征信有瑕疵,怎么补救?
我们这里说的征信瑕疵,一般指的是信用卡没有及时还款,房贷忘记还款等。那这个,真有问题了,怎么破解呢?
关于这个,央行妈妈说了,信息主体有同意权、知情权、异议权、更正权。啥意思,就是信息有问题了,你可以提出异议,然后提出更正。
比如以下情况,都可以提出异议的:
身份证丢失,被人冒办卡,并逾期,可以向发卡行提出异议;
房贷还款,钱存了,因为这家银行系统原因,导致扣款不成,可以向银行提出说明;
信用卡没有还款逾期,原因是那天突然昏倒,医院抢救好几天,确实没办法还款,可以向银行提出异议说明,并提供相关材料。
反正意思就是,向金融机构说明,我不是故意逾期的,并能提供合理的解释、依据,证明这些是特殊情况。
市场上很多中介机构,提供所谓“征信洗白”功能,其中主要一条,就是向向银提出异议,然后更正。
如果以上的方法技巧,还是解决不了你的征信瑕疵问题,那就静候五年好了—— 所有的不良行为或者事件,自终止之日起5年,将从征信报告中删除 ,那就可以“重新做人”了。
不过,话又说回来,即使征信有瑕疵,难道就真贷不到款吗?未必。这也要看各银行的风控标准和信贷所处的松紧周期。
各贷款机构的风控标准,也是不一样的,即使面对同一份征信报告,也会得出不同的解读和判断——工农中建四大行征信要求高、低息的贷款拿不到,可以去地方的中小银行或农村信用社、甚至贷款公司去看看啊,保不定贷款就下来了。
央行放水、信贷宽松、银行钱多,那对贷款人的要求就降低了啊,此时哪怕征信有瑕疵批下贷款的概率也会大增,信贷紧缩期,银行当然会优中选优了,贷款时机也很重要。