丁桥板块在什么都缺的年代里，唯独不缺房子；可在什么都齐备的的近两年，唯独新房少了点。
它离杭州市中心不远，学校也不错，但它的短板也明显，没有可以可以托举板块的高能级配套，没有大牌购物中心，日常出行依赖的高架又时常拥堵。
但这些都在进行当中，龙湖天街在建，地铁3号线在建，会补上丁桥的短板。
地铁+购物中心，是迅速将板块催熟的黄金武器，而恰逢其时的，2020年，丁桥这一圈，今年将有八个新楼盘入市，其中三个是现房。
丁桥板块及周边十个项目（含在售）区位示意
·天阳融信·东方邸·
位置︱丁桥路与明珠路交叉口；规模︱约8万方，可售299套；产品︱10幢16F高层；户型︱98-126㎡；拿地价︱17167元/㎡，自持34%；状态︱现房销售，预计2020年上半年首开。
2017年的时候，丁桥的好几宗宅地都拍出了70%以上的溢价率，根据当时的政策，不仅要竞配自持面积，还需要现房销售。东方邸就是其中之一。
天阳拿下，与融信合作。此前天阳在丁桥已经有观筑、晴朗、明朗等项目，东方邸位置也不差，就在晴朗的南边，笕丁路地铁站的旁边，跟未来的龙湖天街，也很近。
楼盘不大，没做高低配，都是高层，相对纯粹。它改过一次规划，取消了地面泳池，但架空层还在。天阳擅长户型，但从目前公布的户型面积段来看，三房没有太大的优势，但四房控制在126㎡左右，还是比较有竞争力的。
·电建·泷悦华府·
位置︱笕丁路与大农港路交叉口；规模︱约11.1万方，可售574套；产品︱10幢16-17F高层和6幢4-6F多层；拿地价︱17383元/㎡，自持21%；状态︱现房销售，预计2020年上半年首开。
和天阳前后脚拿的地，跟东方邸差不多一路之隔，更靠近丁桥天街，只是离地铁口多了几步路，其他跟东方邸没什么区别。
和东方邸一样，目前也已经可以看到泷悦华府的整体外观，浅色外立面，比较清爽。
中国电建是一家央企，但主营是各项基础工程的建设，房地产领域，在杭州的知晓度还不算高，泷悦华府是第一宗地，直接就是现房，对于购房者来说，不失为一桩好事。对于一家新进入杭州的企业，现房说话，比什么都有用。
·电建丁桥03地块·
位置︱丁桥路与临丁路交叉口；规模︱约13.3万方；产品︱14幢高层和12幢多层；拿地价︱13468元/㎡，自持26%，公租房30%；
中国电建对于丁桥还挺专注的，现房的泷悦华府还没开盘，又在去年5月拿了一块新地。这次是期房了，位置也更靠北一点，与在售的华侨城·芳菲与城相邻。
目前只有初步规划，能看到跟泷悦华府一样也做了高低配，但规模会更大一些；但是可售住宅反而少一些，因为它的自持部分和公租房加起来，超过了整个项目的一半体量。
产品还不明确，应该是要在泷悦华府之后，再上市。
·卓越·明熙府·
位置︱长睦板块，南至长睦路；规模︱约18.9万方；产品︱11幢12-17F高层和11幢5-7F多层；拿地价︱14096元/㎡，自持14%；状态︱现房销售，预计2020年首开。
这是一个长睦的项目，同样是卓越的楼盘。卓越+长睦，很容易让人联想起一个有名的高价差项目：蔚蓝领秀。单价较低，一出场就是两万人摇，交付状态也还不错，卓越也因此而知名。
但到了明熙府，应该会好买一些。毕竟，一万出头的价格，是属于上个时代的，长睦目前在售的御东方，均价是26300元/㎡。明熙府大概率，也是会站在这个价格基础线之上。
当然，御东方的中签率一直不高，明熙府又是现房，主城区范围内3W不到的单价，加上有地铁，长睦的受众面依然宽广。
·杭房城发长睦项目·
位置︱长睦板块，杭房城发·御东方西北角；规模︱约12.1万方；产品︱7幢小高层和6幢高层；拿地价︱13385元/㎡，配建10%公租房；状态︱预计2020年首开。
这是杭房在长睦板块的第二个项目，第一个项目御东方还在售，虽然2.63W/㎡的单价，并没有与板块二手房实现倒挂，但是它靠产品打了一场漂亮仗，中签率每回都不到20%。
御东方有着灰色的铝板外立面，单价两万六出头的楼盘用铝板立面，这在杭州较为少见。同时它还做了精装修，据说购房者有一大片来自丁桥、长睦本地的改善家庭。
2020年，杭房与城发合作的这个新项目也要入市，有小高层也有高层，并且拿地楼面价不算高，意味着开发起来不用那么捉襟见肘，也可以好好期待。
遗憾是离地铁口略远些，走过去大概1公里多一些。
·首开·天青里·
位置︱田园板块，虎山路与建工路交叉口；规模︱约8万方；产品︱4幢洋房和32套合院；户型︱合院235㎡、350㎡；拿地价︱18423元/㎡，自持比例55%；状态︱预计2020年上半年首开。
这是继望宸之后，首开在田园板块的第二个项目，楼盘名字很美，而且造了一个同样很美的售楼部——天青书院。
产品也以低密度为主，32套中式合院和精装修的洋房。自持比例超过一半，是杭州自持比例最高的住宅项目。好在楼盘体量不是很大，就看开发商如何谋划了。
·蓝绿双城华丰项目·
位置︱零距离地铁3号线同协路站；规模︱约14.9万方；产品︱暂无；拿地价︱13728元/㎡，商业占比25%，配建11226.6㎡公租房；状态︱2020年1月3日竞得地块；精装限价︱33000元/㎡。
这应该是蓝绿双城第一次在杭州土地公开市场拿下的宅地，位置不错，就在地铁口。虽然是商住地，但商业占比并不大，换算下来只有3.7万方，勉强做一个小的商业街区。
不过这一带以后并不缺商业，地块往东一个地铁站就是龙湖天街，而沿着边上的杭玻路往西2公里，还有一个永乐印象城在建，整个区域的生活也会随之日渐繁华。
地块未来住宅房价已经明确，精装限价3.3W/㎡，而与华丰单元一路之隔的丁桥目前高层房价3万出头一点点，不知道这块地拍出，是否连带着整个丁桥的限价都往上拉高一些些。
·滨江华丰项目·
位置︱临丁路与石桥路交叉口；规模︱约11.7万方；产品︱暂无；拿地价︱15122元/㎡，配建9391.5㎡公租房；状态︱2020年1月17日竞得地块；精装限价︱33000元/㎡。
滨江房产一周前刚拿下的地块，那些时常盼着滨江何时重回城北拿地的“滨粉”们，不知道算不算了了一桩心愿。
地块南面300多米就是在建的永乐印象城，离地铁4号线或地铁3号线的最近站点都有1公里左右的距离。
项目产品类型尚未知晓，但以滨江这两年的“快刀手”速度，在今年上半年开盘应该不是大问题。