在当下这个社会中，不管是一线的大城市还是四线的小城市，房价对我们大家来说都是相对比较高的，正式因为房价过高，想要购买一套普通的住房，最起码也得在七八十万甚至一百多万都是很正常的事情，所以我们在买房的时候，都是处处精打细算，希望能够减少我们的购房成本，当然，一般最直接的省钱方式就是砍价了，如果价格砍的好，那便宜的少则上千，多则上万，但是需要我们费尽口舌，如果遇到不好的顾问，还会遭受人家的白眼，所以今天小扒要告诉大家的是，在你买房的时候，不需要再去苦苦的跟人家砍价，只要利用好这三个字，肯定会让你省下一大笔钱的，下面我们一起来了解一下吧。
买房的时候苦口婆心的去砍价，的确也是真的有用的，不过如果你盲目的去砍，其结果也不会砍出个什么来。首先我们要了解砍价的空间，买房能不能砍价，取决于这套房子是否具有砍价的空间，一旦超出了开发商能承受的范围，你再多说什么都是没有用的，人家开发商才不会做赔本的买卖。有这样一种方法，很多人都不知道，因为在买房的时候，大家并没有去做好功课，而这个方法，开发商一般都不告诉你，那就是一定要了解备案价这三个字，相信很多的人都没听过这三个字，那么什么是备案价呢？所谓的备案价就是开发商在正式售房前，在物价局备案的最高的价格，如果开发商突破这样个价格，就会受到查处。
现在的开发商信用都参差不齐，再说了这几年房地产的发展，又出现了不少的房企，大大小小的都有好几十家，差异是自然存在的，况且在现在楼市的调控下，他们为了把房子卖出去，就会出现各种各样的套路，我们作为购房者，就要学会如何去识别他们的套路，才能为自己省钱。那么，备案价到底如何查询呢？很简单，备案价讲究的就是一个“三价合一”，也就是说，开发商不仅需要向物价局报备房价，还需要想房管局备案，购房者只需要登录当地的房管局的官方网站，寻找到你要查的楼盘和对应的楼栋号，就会获得真正的备案价。当我们在与开发商和售楼人员在谈判的时候，就会有足够的信心和自信了，即使不会砍价，也不必担心开发商会私自抬高房价了。
所以，作为购房者的我们，要想多省一点钱，当然还是要多学习一些应付售楼人员的办法，如果你能抓住备案价，那么你砍价成功的几率就会高很多，最后希望大家在买房的时候都能砍到自己心里面想的那个价格。各位网友有不一样的想法和看法，欢迎大家在评论区留言讨论哦~