今年的730是每一个房企或买房人铭记的日子，从这一天开始，正始宣告楼市转向。这一天再次强调房住不炒，不靠房地产剌激经济。随后各项配套措施一个接一个，一次更比一次严厉。为了保持楼市的稳定，防控楼市风险，相关的调控措施超越过去的任何一次，且招招捏住了房价的要害。
除开北京、上海、深圳三个城市外，其它城市今年的房价大概率下跌，且下跌行动已经开始。这一次的房价下跌有两个特征，一是开发商融资收紧后为活下去主动作为，二是降幅力度超前，起步就是降价3000元每平米，降30万每套起。
所以，当新房打折季开启，二手房的销售就出现了更大的问题，这时，二手房的成交将会更加冷清，只有降低房价才有竞争成交的机会！主要原因是三点：
1、二手房想出手的人大量增加
当前二手房挂牌量巨大，不管你处于那个城市，今天的二手房挂牌量与去年同期比较，没有不是成倍增长的，连网红城市重庆都增加了近2倍如果各位有兴趣可查一查，你所在城市的二手房数量。问一问向边的卖房人，二手房好卖吗？恐怕没有肯定的回答。
2、房住不炒定位不变
新的购买力正在减少，楼市调控仍处于严管之中，各个城市的限购、限贷政策没有松动的迹象，有购房资格的人肯定想购买新房。同等价格的情况下，谁愿意购买二手房？
3、二手房业主心态已发生根本性的转变
原本希望跟随新房房价上涨的步伐，原本认为房价还会继续高涨，所以挂一个自已都不愿买的价格在那里，期望赚到最后一个铜板。当新房突然间的降价促销后，才发现，原来房价还有下跌的时候，于是调低价格，接近于新房。当挂出去真心想卖掉时，才发现，买房人突然消失了，几个月都没几个看房人，这才发现真实的二手房市其实有价无市，成交困难。
以杭州为例，杭州河滨之城一套90平米的二手房由年初的550万降至当前的500万左右，降价50万。和平小区的一套面积为113平米的房源由年初的挂牌价达425万元降至395并赠送一个价值50万元的车位才成交。
综合来看，炒房客被套牢时代来了，如果不能及时降价出手，大概率砸在自已手上。当前，新房与二手房的降价大赛已经开始，如果你留意，你会发现，上面案例中，新房降30万，二手房基本上是降50万才能出手。
所以，综上所述，楼市大降温，房价被打趴，新房降30万，二手房降50万，对此，你怎么看呢？欢迎评论留言参与讨论！