近日，勾庄精装限价突破3万闸门，这也是自从2018年底海德公园开出约2.15万/㎡价格后，第三次突破价格上限。
3月6日后，勾庄板块新价格体系，精装限价3.05万/㎡，正式上线。
短短1年多，上万元的价差，仅仅是因为一座万象城，因而跟随这座商业综合体配建的住宅幸福里，成为两万人摇红盘收割机。
但其实，因为一个商业综合体，让板块沸腾，实现认知跃迁式升级的不只这一座城，还有一座广场——城南万达广场。
项目效果图
只不过，万达比较务实，自去年8月5拿地后，便一门心思扑在了工程上。
短短4个月左右，就实现了住宅部分万达同心湾的华丽亮相，光是售楼部首开现场就有超过2000+组家庭看房。
首开首摇，低调热销的楼市黑马，即将迎来楼间距约88米的准楼王5#楼加推。
只有72套房源，精装带地暖。因为整盘限价，本次位置更优，而价格同首开均价21000元/㎡相比，几无变化。
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新冠疫情对我们生活的影响小了，但由此带来的想要早点买房的执念，却侵入到骨髓，烙在心里，一天比一天着急。
比如不想租房，要买房实现心灵自由，正准备摇万达同心湾住宅的晓晓。
毕业2年，在滨江某500强互联网公司工作，月薪税后2万左右，高级白领一枚。
但和滨江600万起的门槛相比，卑微得一塌糊涂。
租房住都不愿意住公寓的她，前几天竟然让我给她推荐一套总价200万以内，5成首付100万内的公寓。
作为踏进地产行业的人，绝对不支持【病急乱投医】，首套胡乱将就的做法。
结合她资金和需求，我推荐了万达同心湾。
项目鸟瞰图
推荐理由一：住宅首套首付最低3成，万达同心湾整盘限价22000元/㎡，还有建面约89㎡的神户型，不到60万就有机会入手。
项目周边价格相近的产品，户型起步建面为95㎡，同样是三房两厅两卫，面积更小的万达同心湾，至少可省10万左右。
此外，在周边项目中，入手万达同心湾正统大四房，也是成本代价最低的。
项目建面约118㎡就可以做到正统大四房，而周边项目却要125㎡，简单的加减法，性价比一目了然。
项目效果图
推荐理由二：杭州第一个横跨前后两地铁站的TOD项目，且可实现滨江半小时生活圈。
万达同心湾分别横跨在建地铁6号线高桥站和新桥站。
高桥站效果图
未来到达中医药大学，仅仅需要10站，还可以在此站与地铁4号线实现换乘，轻松前往钱江新城。
若继续向市区方向坐4站，还可到达地铁6号线与5号线换乘站点长河站。
这里便阿里、网易、华为等互联网大咖聚集战营——滨江高新技术开发区。
项目交通效果图
彩虹快速路西延（在建）、中环、二绕等规划利好，加速出行交通的便捷，自然可作为滨江、之江转塘等板块外溢首选。
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人就是这样，一旦发现符合自己的条件，就不想凑合了。
当万达同心湾满足了晓晓的资金预算，且通勤时间在自己接受范围内后，就开始考虑居住的舒适度以及后期的保值。
本次加推的准楼王5#楼，在同样的均价体系下，可拥有的资源更多。
项目效果图
约88米的超大楼间距，不仅视野开阔，采光通风性好，还避免邻里之间噪音、私密性的叨扰，生活更宁静惬意。
在5#楼的西侧有灵动的社区水景，南侧有近千方的同心大草坪和书吧。
能够在四季更换的季节里，感受生机勃勃的生活气息，享受悠然纯粹的生活。
当然未来还可以更为丰富，比如还可以在邻里之间，组建影音社、萌宠社、儿童社等同心社群，一站式社区服务。
项目设计规划示意图
一旦房子可以满足我们所追求的品质生活后，商品房另一个功能是否保值，就会在我们脑海里顿时迸发而出。
城南万达广场作为杭州第3座万达广场，且还是升级版。
后期无论是商业、生活配套，集购物、餐饮、文化、娱乐等体验，都会更好，自然形成人流量收割机。
项目配套效果图
此外，银湖板块本身也是科技产业城，有不断补给的购买力和人才引进的利好。
除了近转塘、滨江外，穿过隧道可到达留下和未来科技城，因而未来借助周边的外溢，潜力更可期。
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200万级的产品，3000元/㎡的装标，还带地暖和中央空调，这在板块内是第一家，配置超过某些400万级别的改善小区。
也只有全国性大品牌企业，才会舍得花高成本提高居住的品质。
1、建面约118㎡四房两厅两卫
建面约118㎡边套四房，还带一个储物间，绝对称得上是户型中的臻品。
面宽约6.2米的阔绰方厅，让整个房间更为通透明亮，视野也更为宽广。
主卧带全明卫生间，生活隐私性更好，朝南次卧带面宽约3.1米的阳台，舒适性更高。
U型厨房，更为使用方便，可拓展空间，可让生活的需求变得更为灵活。
118㎡样板间实景图
2、建面约89㎡三室两厅两卫
户型非常方正，且做到了三开间朝南两卫的配置，整个朝南面宽约达9.4米，人居体验感更好。
客餐厅带两面采光的L型观景大阳台，结合5#楼约88米的楼间距，光凭想象，就是一场视觉盛宴。
样板间实景图
3、建面约110㎡三房两厅两卫
边套的优势是能够拥有一个非常阔绰的大横厅，且此户型各个房间都非常阔绰，特别适合钟爱大房间格局的家庭。
在这样的户型里居住，即便是疫情期间长期足不出户，也不会觉得拥挤。
主卧套房设计带走入式衣帽间和独立卫生间，朝南次卧带L型双面采光的阳台，整体舒适度极高。
1样板间实景图
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万达同心湾均价约21000元/㎡，总价200万左右，家门口有地铁、自带大型商业综合体，且有无界水岸景观。
再加上离滨江等板块近，地铁6号线、彩虹快速路延伸段今年底开通，可实现半小时生活圈的限定条件，在杭州基本是独一无二了。
能够集齐地铁+全国性品牌商业综合体在旁的住宅万达同心湾，无论是自住还是保值，都是非常不错的选择。