苏州楼市历史性的一刻到了！横盘数月的苏州，房价跌了！

就在昨天，冰山指数数据显示苏州二手房价11月第一周成交环比10月第一周，下跌0.1%！

而在二手房成交数据来看，上周成交1189套，环比前一周下跌30.75%，苏州二手房市场难了！

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跌了12元/㎡！苏州二手房价跌了！

二手房市场，往往是最真实的楼市。

苏州的二手房市场在7.24新政之后，已经横盘数月，多次涨幅只有0.1%，甚至部分时间段是0%，没有增长。

涨幅不断收窄，横盘已成定局！

就在昨天，最新一期冰山指数数据显示，苏州二手房价11月第一周环比10月第一周下降0.1%。

数据显示11月第一周苏州二手房均价为27103元/㎡，10月第一周二手房均价为27115元/㎡，环比下跌12元/㎡。

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下跌31%！苏州二手房成交量再次下跌！

不仅仅是价格跌了，上周苏州二手房成交量环比前一周再次下跌。

上周（10月28日-11月3日），二手房共成交1189套，环比前一周成交1717套，下跌幅度较大，达到约31%的跌幅。相较前一周的跌幅15.6%，跌幅几乎是翻倍的！

其中

• 园区上周成交196套，环比下跌约24.3%。
• 姑苏上周成交313套，环比下跌约21.8%。
• 新区上周成交157套，环比下跌约34%。
• 吴中上周成交254套，环比下跌约36.2%。
• 相城上周成交128套，环比下跌约30.1%。
• 吴江上周成交141套，环比下跌约41%。

而前一周的各区成交量最大跌幅是吴江区的18.43%，而现在吴江的成交量下跌幅度达到了41%。

前一周成交量

二手房市场难了！

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新房限价、二手房限售，二手房市场还要继续下行！

造成这种情况的原因，不外乎新房限价、二手房限售。

新房限价之下，买房人都跑去买限价新房了，二手房市场受到极大冲击。

园区10月、11月新盘集中爆发，但是限价之下新盘性价比极高，像龙湖熙上，备案均价仅2.8万/㎡起，其他区不少改善群体，都被吸引到了园区买新房。

在限价之下，各大开发商又在双十一来临之前准备一波放量优惠，接下来的二手房市场更难了。

而二手房限售，使得投资客也不得不考虑5年不能卖出的投资成本，房子不能砸在手里。所以限售之后，二手房市场开始出现大量二手房挂出。

7月中旬还只有3万套房源左右，但是现在足有51178套，3个多月时间增加2万套，按照目前一周只成交1000多套，需要10个月以上时间才能消化掉。

最新挂牌数据

房源这么多，又不好卖的情况下，大批买房人正在降价抛售房源。据诸葛找房数据显示，每天降价房源的数量足有涨价房源数量的4倍之多。

新房限价、二手房限售、降价抛售潮三重冲击下，二手房市场太难了！你认为接下来苏州二手房还会降吗？说出你的看法

（文章来源：直击苏州）