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又一轮轰轰烈烈的救市行动开始了。
前不久， 高层召开专题会议，讨论了当前经济形式与资本市场问题，对市场释放利好。 会后，央行、银保监会、证监会等六大部委同时罕见对“房地产”同时表态声，如此大阵仗前所未见！
来源：财联社电报
今年政府工作报告未提“房地产税”，财政部明确今年将不扩大房地产税改革试点城市；
央行提及，要稳定预期，提振信心，保持新增贷款适当增长；
证监会：积极配合相关部门有力有效化解房地产相关企业风险；
......
不难发现，以经济建设为中心是今年的主旋律。 重重利好之下，地产股应声大涨，直接带动了连续3个涨停潮 ，行业春天已然将要到来。
不仅如此，金融层面动作早已显现！ 房贷利率正连续降低 。温州首套房利率从去年10月高点 约5.8% 一路下滑至今年3月的 约 5.15% ，部分银行甚至喊话优质客户能做到 约4.9% 。
来源：贝壳研究院
伴随着利好政策落地，温州市场也给予了正面反馈。据房天下成交数据显示，温州一手房成交数量、成交面积上双双上涨，市场正迎来 触底反弹 。
如果说去年底是楼市的“至暗时刻”。那么今年开春以来，为“稳楼市”，各项利好政策频繁出现，楼市转向势头明显，市场的全面回暖标志着 楼市小阳春 正式出现。
正因此，我们认为， 眼下正是买房的绝佳时机 。在市场惯性影响下，地产行业竞争压力仍然巨大，新盘开盘价普遍充满诚意。再加上高强度的刺激政策， 大大减轻了购房者的买房成本 。
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即便是难得一见的“买房窗口期”，面对温州楼市上百个在售项目，仍需用严苛的标准衡量，极为考验购房者的眼光。首先需要考量的，自然是优质板块的选择。
回顾近5年各大板块格局， 能堪称“长青”者寥寥，瓯江口便是其中之一。 即便是有着“楼市滑铁卢”之称的2021，整个板块仍保持了 近7成的惊人去化率 。 （数据来源：房天下数据中心统计）
瓯江口新区实景图（来源：瓯江口发布）
整个板块堪称“红盘制造机”，从最早的瓯江国际新城堪称“神盘”自不必提。而近些年的入市新盘同样热度奇高，精准收割着无论是看中发展潜力的投资需求，还是着重生活配套的自住导向的购房者。
这两年，在错综复杂的经济形式面前，即便是风头正劲的瓯江口板块，同样需要需要购房者用审慎的态度挑选，如何优中选优？我们总结出这3个硬指标：
其一：得到购房者的普遍认可。 购房者用真金白银砸出来的销量，是项目热度最好的背书，能在当下环境取得傲人成绩的楼盘，其含金量不言而喻。
其二，优先选择板块内成熟的核芯地段。 作为新兴区域，更具确定性配套、规划才不会浮于纸面，是购房者安心享用的关键。
其三，区域重磅利好的全面辐射。 具备价值潜力的地方，总是被寄予厚望，更加容易受到利好资源的倾斜。
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按以上三条指标遴选，今年瓯江口新盘本就寥寥，能在市场、地段、资源方面做到“全能”的硬核项目却少之又少。
而 位于瓯江口城央正芯的约45万方大盘-瓯江天空树 便 是其中典型。
瓯江天空树区位示意图
瓯江天空树自去年9月首开以来，已累计劲销约13亿，在市区项目中名列前茅。 （数据来源：案场统计） 今年以来，热度仍不遑多让，屡屡成为购房者热议的话题楼盘。
特别值得注意的是，去年9月以后到农历新年前，已经是楼市逐渐走向“冰点”的关键时间点，在严厉的调控政策下，各大售楼处无不呈现着“躺平”姿态。而 天空树能在逆势状态下，取得优势的市场份额，含金量不言自喻！
能取得如此傲人的成绩，瓯江天空树 “所见即所得”的地段优势是关键 。在当下即可充分享用的配套几乎满当当的要溢出来。以 瓯江口管委会、S1站点、瓯江口首个农贸市场、十里樱花园、道尔顿学校、附二医医院 等一系列重磅配套紧紧围绕在项目周围，其实力在各自领域都堪称 “高配” 。
发展大厦，来源：瓯江口发布
不仅如此，放眼瓯江口板块所有重磅利好，天空树总能分一杯羹。项目北面一路之隔便是投资约85亿，已全面开工的 “温州新国际会展中心” ，会展中心巨大的“虹吸效应”将进一步支持区域内的快速发展。
温州新国际会展中心效果图，来源：网络
今年9月，传闻已久的温州光华外国语学校计划迎来招生办学。 据温州教育局回复，该国际学校将承担起瓯江口部分 公办教育 的职能，值得珍惜的是，该学校距离天空树仅约500米距离 （数据来源：百度测距） 。
在交通层面， 今年6月即将通车的瓯江北口大桥 ，串联起瓯江口、龙湾、乐清等三大区市。再加上 家门口的S1瓯江口站 ，二站即达的机场/温州东站（规划中） ，天空树的效率优势将进一步放大。
很容易得出结论，选择天空树意味着对瓯江口现有配套的充分把握，也囊括了未来对瓯江口规划利好的全部想象。
红动温州的风口板块+抗风险能力更强的核芯区位+现在未来完整拿捏的全能配套+购房者的普遍支持。 在经济不确定性愈发浓重的当下，四重确定性一举奠定了瓯江天空树在温州楼市的特殊地位。
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时隔3月，瓯江天空树迎来四期加推。本次将推售 6#、7# ，共 255套住宅 ，涵盖 建筑面积约89㎡、102㎡、105㎡、122㎡户型 房源。
瓯江天空树楼栋示意图
对于产品的打造，瓯江天空树同样有众多领先之处。总建面约45万㎡，为瓯江口难得的 TOD+CBD双核综合体 。项目规划 Block风情商业街区、花园式生态办公、星级标准酒店、天幕奢宅 等业态，打造更有机的城市功能共同体，尽显超级大盘的震撼力。
瓯江天空树物业示意图
在楼栋外立面方面，全面看齐市区壕楼盘标配的 石材+大面积铝板 ，弥造出观感现代、简约却又不失大气的丰富感受。
瓯江天空树效果示意图
整盘 2.5的较低容积率 ，赋予了项目更舒适的人居体验，本期推售的6#、7#楼幢，宽广兼具，通风、采光、视野都无遮挡，在空间感受方面做到了极致。
特别值得注意的是， 6#拥有都市鲜见的一线河景资源 ，自然宜人。且在4期开盘楼幢序列中，其相对低廉的均价也带来了充分的性价比。而 7#作为整个项目四向楼间距最大的楼幢之一 ，地位超然，在自家楼上就能一览 约4000㎡中央景观轴 ，宛如置身超级森林公园。
瓯江天空树效果示意图
在户型方面，瓯江天空树对于品质细节的把控同样处处可见。譬如这个 建筑面积约122㎡的四房二卫户型 ，在做到三居室朝南的前提下， 整个户型鲜少过道 ， 将传统的走廊进阶为女主人钟爱的主卧内豪华衣帽间，充分利用每一寸宝贵空间。
瓯江天空树建面约122㎡户型示意图
而 十分阔绰的宽厅+超大面积的阳台 带来了整体空间的采光和通透感，大面积延伸了更多功能场景。你甚至可以在阳台跑步，孩童的玩乐不再拘束，在PLUS版的活动空间内享受一家人的其乐融融。
当然，天空树 建筑面积约122㎡户型 对都市人居生活的思考远不止于此， U型厨房、动静分离、入户玄关 等自然是标配，这样的全能四房，完全装的下二胎家庭，甚至是三代同堂的需求。
值得注意的是，本次开盘加推以后，天空树建面约122㎡户型便完全断供，而 整个四期也仅有共27席可供选择 ，如果钟意这个户型，除了下定决心，恐怕还得拼一拼手气！
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随着楼市行情按下“启动键”，像瓯江天空树这样位列风口板块，坐拥成熟区域红利，产品力超群的项目只会越来越少。
时间不会做等待，现在你要做的，是跟时间赛跑，抢在大部分购房者还在做“等等党”的情况下，拥抱 楼市利好全面爆发 与房企被迫让利的 宝贵窗口期 。
项目即将于 3月31日（本周四）加推，认筹即将截止，机会转瞬即逝，感兴趣的朋友加快脚步入场吧！
示范区地址 ：瓯江口新区雁鸿路与瓯石路交汇处（S1轻轨瓯江口站南侧）
VIP LINE ：0577-8101 6666
免责：本文为广告。本项目推广名为“瓯江天空树”，备案名为“天空树小区",开发商：温州绿信置业有限公司，预售证号：温房售许字（2022）第016号、温房售许字（2021）第131号、温房售许字（2021）第116号、温房售许字（2021）第099号。本宣传为邀约邀请,所涉及的图片、文字、数据仅供参考，不作为双方合同的一部分。相关所示内容不排除因政府规定及开发商未能控制的原因发生改变。教育配套信息来源于龙湾发布，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部分及校方的最新政策为准。本资料发布于2022年3月，有效期为1个月，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。