8月16日，苏州土拍4号公告共挂牌8宗地块，其中5宗纯住宅、3宗商住。姑苏区1宗、吴中区1宗、相城3宗、新区1宗、园区2宗。
这也是724新政之后苏州市区首次大型土拍，9月18日开拍。
总出让面积38万方，总建筑面积为80万方，起拍总价116亿，最低起拍楼面价8373元/㎡，最高起拍楼面价20500元/㎡，最高起拍总价为26亿，最低起拍总价4亿。
今日距正式开拍还有13日，2宗地块已出现报价，分别是28号胥口地块，加价6000万元。34号通安地块，加价6500万元！并均已到达现房前一手。
吴中区胥口地块
目前已有4轮报价，报价达62107万，楼面价9268元/平，溢价率10.7%，现房前一手。
苏地2019-WG-28号地块靠近子胥快速路，起拍价8373元/平，比旭辉地块地价低。胥口目前在售的新房是旭辉公元系弘庭，8月24日首次开盘，精装高层均价2.2万/平，即开即罄。目前胥口板块的二手房均价在1.9万元/㎡。
区域内有在建的地铁5号线，地块距离胥口小学、胥口中学较近，商业方面主要是欧德福等小型综合体，此外地块距离太湖度假区较近，算是一大利好。
高新区通安镇地块
目前已有3轮报价，报价达79853万，楼面价9852元/平，溢价率8.9%，现房前一手。
苏地2019-WG-34号位于通安镇的华圩路，5.4万方土地，起拍9050元/平。地块附近有盛安商业广场、万客隆生活购物广场、通安中学等配套，离浒关核心商圈也不远，附近在售新盘有金地浅山风华，禹州嘉誉山等，待入市的里城18号地块也在旁边。
目前苏州调控政策精准严苛，房企积极拿地仍不乏理性，止步“现房前一手”已是土拍常态。
此外，本次4号公告看点十足。一则，“724”新政兑现，保证金提高至50%；二则，8宗地块全部限价，园区限房价最高备案价34800元/㎡，最低装修标准1500元/㎡，开启“限房价、限地价”的双限时代。三则，设置高新区地块超市场指导价9%为现房销售，吴中、姑苏、相城地块超市场指导价8%为现房销售。
土拍战况如何，9月18日即将揭晓，拭目以待。